NEU - Eigentumswohnung | hofseitige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Licht Nähe U4 & U6
Beschreibung
Durch die westseitig ausgerichteten Fenster gelangt viel Licht in die ganze Wohnung. Trotz der zentralen Lage auf der Schönbrunner Straße ist die Wohnung unerwartet ruhig.
HARD FACTS:
* ca. 48 m²
* 3. Liftstock
* vollmöblierte Küche
* befristet vermietet bis 10/2026 - Kündigung nach Vereinbarung vorzeitig möglich
* Jahresmietertrag (indexiert) € 6.360,00
AUFTEILUNG:
* Vorraum
* Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Küche/Kochnische (möbliert) mit Waschmaschinenanschluss
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer/Kabinett
MÖBLIERUNG (OPTIONAL / KANN ENTFERNT WERDEN):
* Spiegelschrank und Unterschrank im Badezimmer
* Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug (Umluft)
* Plissees auf allen Fenstern
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig in einem Gebäude direkt auf der Schönbrunner Straße zwischen U4/U6 Längenfeldgasse und U4 Margaretengürtel. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - zum Beispiel einen Hofer im Nebengebäude und einem Billa in der Arndtstraße 21-23 (210 m entfernt). Öffentliche Verkehrsmittel: - U4 Margaretengürtel - U6/U4 Längenfeldgasse - Autobahn Linie 12A - Straßenbahn Linien 6 & 18
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 229.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 80,06 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 8.262,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 489
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 47,81 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1913
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 182.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.70
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.01.2023
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