NEU - Eigentumswohnung - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - L Top27
Beschreibung
Charmantes Wohnen in Wien-Penzing: Linzer Straße 237A, Zehetnergasse 24, 1140 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzing, einem der lebendigsten und urbansten Bezirksteile Wiens. Dieses exklusive Wohnprojekt in der Linzer Straße 237A, Zehetnergasse 24, 1140 Wien, gelegen am idyllischen Wienflussufer, verbindet urbanen Charme mit Natur und bietet eine einzigartige Wohnqualität für Eigennutzer.
Ausstattung und Komfort:
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige und langlebige Ausstattung aus. Moderne Elemente wie ein Fernwärme-Heizsystem mit Fußbodenheizung, Beschattungssysteme, Sonnenschutzverglasungen und Klimaanlagen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Großteil der Wohnungen verfügt zudem über Freiflächen – Balkone, Terrassen oder Gärten – die zum Entspannen im Freien einladen.
Perfekte Lage:
Die Linzer Straße 237A, Zehetnergasse 24, befindet sich in der Nähe des Schloss Schönbrunn und anderer Naherholungsgebiete wie dem Lainzer Tiergarten und dem Dehnepark, die reichlich Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten bieten. Der Wienfluss-Weg lädt zu autofreien Sportrouten ein und bietet eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr.
Exzellente Verkehrsanbindung:
Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur 30 Minuten zu erreichen. Die U4-Station Unter St. Veit ist nur sechs Gehminuten entfernt, und die nahegelegenen Straßenbahnlinie 52 und Buslinie 47A erleichtern den täglichen Pendelverkehr.
Kostentransparenz:
Die angeführten Preise sind Bruttokaufpreise.
Hinzu kommen die gesetzlichen Nebenkosten, darunter 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Gesamt-Kaufpreis und ein Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt von 1,5% vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. USt und Barauslagen).
Ein wichtiger Vorteil: Von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro.
Investieren Sie in Ihr Lebensglück in einer der schönsten Gegenden Wiens und genießen Sie die Vorteile eines modernen, nachhaltig gestalteten und optimal gelegenen Eigenheims.
• 2-3 Zimmer zwischen 32 m² - 69 m²
• tlw. mit Balkon, Terrasse, oder Garten
• Hochwertige Ausstattung
• inkl. Kellerabteil und vollausgestatteter Küche
• 6 Gehminuten zu U4 Station Unter St. Veit
• In unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 392.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.159,01 €
Fakten
- Objektnummer:
- 00070002450065
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51,76 m²
- Loggia Fläche:
- 10,25 m²
- Zimmer:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 25.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.65
- Klasse fGEE:
- A+
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 15.01.2020
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Eigentum Wohnung
Ähnliche Objekte
€ 1.500.000
4,5
200.6m²
15.8m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Altbau-Wohnung mit hofseitiger Terrasse und KFZ-Stellplatz in Bestlage
€ 599.000
4
89m²
Haus zum Kauf in 1230 Wien
Wiener Stadtgrenze I EINFAMILIENHAUS mit viel Potenzial I großer und privater Garten I beliebte Lage mit Top-Infrastruktur
€ 2.450.000
1087.3m²
112.2m²
Investment zum Kauf in 1210 Wien
Bauträgerprojekt mit Apartments & Wohnungen | Ca. 1.090m² erzielbare Wohnnutzfläche Fläche zzgl. ca. 224m² Außenflächen
€ 902.000
4
112m²
7.6m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
CITY VIEW & STYLE // MODERNE DACHGESCHOSSWOHNUNG // PANORAMAFENSTER // BALKON + TERRASSE + DACHTERRASSE MIT TRAUMBLICK // NÄHE UHLPLATZ
€ 365.000
3
66.3m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Einmalige Gelegenheit für Familien oder WGs I ERSTBEZUG nach Generalsanierung I hochwertige Ausstattung I U-Bahn Nähe
€ 320.000
