Eigentumswohnung - 3 Zimmer - Top 5
Beschreibung
Moderne Eigentumswohnungen in der Uhligstraße 25, 1100 Wien
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Uhligstraße 25 im 10. Wiener Gemeindebezirk, das sowohl durch seine ausgezeichnete Lage als auch durch nachhaltige Bauweise besticht. Dieses Wohnprojekt bietet Eigennutzern eine hohe Wohnqualität in einem dynamisch wachsenden Stadtteil.
Lage & Infrastruktur:
Genießen Sie die direkte Nähe zum Kurpark Oberlaa und der Therme Wien, die als besondere Erholungsorte in Wien gelten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten sowie Heurigenkultur, ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station U1 Neulaa ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof und die Innenstadt. Zusätzlich verbessern mehrere Buslinien die lokale Mobilität, wodurch das Stadtzentrum in nur 25 Minuten erreichbar ist.
Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz: Die Wohnungen sind mit modernsten Technologien wie einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die Energiekosten senkt. Die durchdachte Planung und die Verfügbarkeit von Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Gärten schaffen ein angenehmes und nachhaltiges Wohngefühl.
Finanzielle Informationen:
Die angegebenen Preise sind Bruttokaufpreise exkl. der gesetzlichen Nebenkosten wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt und Barauslagen).
Ein wichtiger Vorteil:
Zudem entfallen von Juli 2024 bis Juli 2026 die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro.
Entdecken Sie exzellenten Wohnkomfort im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk, ideal für alle, die Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen schätzen.
• 2-3 Zimmer Wohnungen zwischen 33m² - 72m²
• mit Balkon, Terrasse oder Garten
• hochwertige Ausstattung
• tlw. mit PKW-Stellplatz
• inkl. Küche und Kellerabteil
• 6 Gehminuten zu U1 Station Neulaa
• In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kurpark
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 511.850,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.287,98 €
- Preisinfos:
- zzgl. PKW Stellplatz: 33.750€
Fakten
- Objektnummer:
- 00070002480020
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 26,32 m²
- Wohnfläche:
- 68,68 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.60
- Klasse fGEE:
- A+
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 10.08.2021
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Eigentum Wohnung
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