NEU - Eigennutzer - Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 18
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Wohnen zwischen Kultur und Natur
Im malerischen 14. Bezirk von Wien, bietet das Projekt Ameisgasse 28 eine einzigartige Möglichkeit, stilvolles und komfortables Wohnen inmitten historischer und natürlicher Schönheit zu erleben. Dieses Projekt wird realisiert in Kooperation mit der WienInvest Group und stellt eine perfekte Wahl für Ihr Eigenheim dar.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Genießen Sie das Zusammenspiel von Komfort und Ästhetik in Ihrer neuen Wohnung, die auch mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten für zusätzlichen Freiraum sorgt.
Exzellente Lage
Im Herzen des drittgrünsten Bezirks Wiens gelegen, ist diese Lage nur unweit von Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten entfernt. Die Gegend ist reich an Kultur und Geschichte, was sich in nahegelegenen Attraktionen wie der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien widerspiegelt und eine lebendige, dennoch ruhige Wohnumgebung bietet.
Perfekte Verkehrsanbindung
Die Ameisgasse genießt eine vorzügliche öffentliche Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und umliegenden Erholungsgebieten bietet. U-Bahnlinien U 4 (Braunschweiggasse uns Hietzing), Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Wien Penzing erweitert Ihre Mobilitätsoptionen erheblich.
Finanzielle Informationen
Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich fallen gesetzliche Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. Ust und Barauslagen).
Ein wichtiger Vorteil: Von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro.
• 2 – 3 Zimmer zw. 39 m2 – 110 m2
• Tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
• Hochwertige Ausstattung inkl. Küche
• Tlw. PKW-Stellplatz
• Luftwärmepumpe
• Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse
• in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 495.300,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.533,01 €
Fakten
- Objektnummer:
- 00070002120047
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkonfläche:
- 1,24 m²
- Wohnfläche:
- 64,07 m²
- Loggia Fläche:
- 9,38 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Stockwerk:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 24.09.2020
Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
Raiffeisen Eigentum Wohnung
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