EIGENHEIM! REIHENHAUS MIT IDEALER U-BAHN ANBINDUNG IN DONAUSTADT! (HAUS 2)

Zum Verkauf gelangt ein Neubauprojekt mit 13 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 13 Reihenhäuser, in ruhiger jedoch lebendiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks mit idealer U-Bahn Anbindung!

HAUS 2:

Es stehen insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Räume, einem Bad, zwei WCs, einem Abstellraum, einer Loggia, zwei Terrassen sowie einem Garten zur Verfügung. Das Reihenhaus bietet überdies einen ca. 23,58 m² großen Keller, hier finden Sie neben dem Gang auch noch zwei separate Räume zur individuellen Nutzung.

Nach betreten des Vorraums finden Sie zu Ihrer rechten ein WC und einen Abstellraum.

Im Erdgeschoss können Sie sich auf eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu Ihrem Eigengarten plus Terrasse freuen. Weiteres befindet sich hier die Treppe in alle Geschosse.

Einen Stock höher finden Sie zwei Schlafräume, ein separates WC und ein zentrales Badezimmer samt Badewanne und Waschtisch.

Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit einer etwa 7 m² großen Terrasse, welche zum Abschalten und Entspannen einlädt.

 

Die Reihenhäuser werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.

Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohn-Projekt.

geplante Fertigstellung:  Frühling 2023

Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenen Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!

 

Ich lasse Ihnen eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumsobjekte sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.

Infrastruktur:

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose!

Das moderne Eigenheim befindet sich in begehrter Wohnlage unweit vom Donauspital. Ärzte, Schulen, Kinderbetreuungsstätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Lokale, Cafés und Restaurants liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 8 min. die Autobahnauffahrt auf die A23 bei der Erzherzog-Karl-Straße und sind dadurch flexibel in alle Richtungen. 

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!

 

Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie z.B. eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.

 

>>>Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen]

>>>Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/]

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap