NEU - Eigenheim in der Donaustadt
Beschreibung
DIREKTBESICHTIGUNG
am Freitag, den 07. Mai 2024 um 13:30 Uhr – für alle 4-Zimmerwohnungen
A C H T U N G Treffpunkt: Leskygasse 2
Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein !
Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig.
PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER WOHNUNG Maisonette mit ca. 121 m² inkl. ca. 11 m² TERRASSE und ca. 49 m² EIGENGARTEN!
freifinanzierter Kaufpreis: EUR 415.000,--
monatl. Kosten: EUR 367,-- (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage und USt.)
Garagenplatz kann um EUR 16.000,-- erworben werden
RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsebene:
- Vorraum
- Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
- WC mit Handwaschbecken
1.Obergeschoss:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.
Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.
Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 415.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.429,75 €
- Betriebskosten netto:
- 366,50 €
Fakten
- Objektnummer:
- 3070/12870
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 11,2 m²
- Wohnfläche:
- 121 m²
- Gesamtfläche:
- 121 m²
- Gartenfläche:
- 49,22 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2007
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Garage
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 42.50 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 42.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.12
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Andrea Kiefmann
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