NEU - Eigenheim: Doppelhaushälfte mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben
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Beschreibung
Viel Platz am Land, perfekte Infrastruktur: Zug, Autobahnen, Schulen, Freibad, Shopping, Freizeitgestaltung, …
In zentraler Lage von Neudorf bei Parndorf entsteht derzeit ein Neubaudoppelhaus mit je ca. 164 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen:
Im Erdgeschoss finden Sie vom großzügigen Eingangsbereich mit genügend Stellfläche, dem geräumigen Technikraum mit diversen Anschlussmöglichkeiten und dem direkten Zugang zur eigenen Garage. Das Highlight: der offene, sehr helle großzügige, Wohn- Küchen, u. Essbereich; bodenlange Fenster, Schiebeelemente, der Zugang zur Terrasse sowie weiterführend in den eigenen Garten!
Im Obergeschoß sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Schrankraum), einem großzügigen Abstellraum, wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc. befinden, einem separaten WC und dem hellen, gartenseitigen Bad, wo Platz für Dusche, Wanne sowie 2 Waschbecken sind.
Der eigene Gartenbereich umfasst ca. 200 m² (wobei das rückwärtige Gartengrundstück separat angekauf werden muss), wo Sie sich mit Familie und Freunden austoben können. Es besteht auch eine rückseitige Zufahrt zum Grundstück!
Technik, Moderne und Nützliches wurde bei der Planung stets in den Vordergrund gerückt:
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung); in allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Die 3-Scheiben-Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektengitter ausgestattet.
In allen Räumlichkeiten wurden bereits die Rohre für eine zentrale Wohnraumlüftung installiert.
Auch an die Zukunft wurde gedacht: Leerverrohrung für Photovoltaik, sowie Vorbereitung fürs E-Auto in der eigenen Garage.
Für Ihre Fertigstellung benötigen Sie nur noch Böden, Innentüren und Badezimmer samt WC!
Das Haus kann belagsfertig in kürzester Zeit übergeben werden.
Worauf warten Sie? Fangen Sie endlich an, das Leben zu genießen! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom großzügigen Wohnen.
Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter 0699 1169 1168
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 6.500m
Arzt 6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 4.000m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Einkaufszentrum 7.500m
Bäckerei 5.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 4.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In zentraler Lage von Neudorf bei Parndorf entsteht derzeit ein Neubaudoppelhaus mit je ca. 164 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen:
Im Erdgeschoss finden Sie vom großzügigen Eingangsbereich mit genügend Stellfläche, dem geräumigen Technikraum mit diversen Anschlussmöglichkeiten und dem direkten Zugang zur eigenen Garage. Das Highlight: der offene, sehr helle großzügige, Wohn- Küchen, u. Essbereich; bodenlange Fenster, Schiebeelemente, der Zugang zur Terrasse sowie weiterführend in den eigenen Garten!
Im Obergeschoß sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Schrankraum), einem großzügigen Abstellraum, wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc. befinden, einem separaten WC und dem hellen, gartenseitigen Bad, wo Platz für Dusche, Wanne sowie 2 Waschbecken sind.
Der eigene Gartenbereich umfasst ca. 200 m² (wobei das rückwärtige Gartengrundstück separat angekauf werden muss), wo Sie sich mit Familie und Freunden austoben können. Es besteht auch eine rückseitige Zufahrt zum Grundstück!
Technik, Moderne und Nützliches wurde bei der Planung stets in den Vordergrund gerückt:
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung); in allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Die 3-Scheiben-Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektengitter ausgestattet.
In allen Räumlichkeiten wurden bereits die Rohre für eine zentrale Wohnraumlüftung installiert.
Auch an die Zukunft wurde gedacht: Leerverrohrung für Photovoltaik, sowie Vorbereitung fürs E-Auto in der eigenen Garage.
Für Ihre Fertigstellung benötigen Sie nur noch Böden, Innentüren und Badezimmer samt WC!
Das Haus kann belagsfertig in kürzester Zeit übergeben werden.
Worauf warten Sie? Fangen Sie endlich an, das Leben zu genießen! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom großzügigen Wohnen.
Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter 0699 1169 1168
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 6.500m
Arzt 6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 4.000m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Einkaufszentrum 7.500m
Bäckerei 5.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 4.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 358.900,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3260
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 164 m²
- Grundstücksfläche:
- 330 m²
- Gartenfläche:
- 200 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag
Markus Wieger
konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung
