Top - Eckreihenhaus in sehr guter Wohnlage von Laxenburg - Haus zum Kauf in 2361 Laxenburg - Kaufpreis: 549.000 €

NEU - Eckreihenhaus in sehr guter Wohnlage von Laxenburg

Haus zum Kauf in 2361 Laxenburg - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 22089-6 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

ZUM VERKAUF STEHT EIN SEHR GEPFLEGTES ECKREIHENHAUS AM SÜDLICHEN ORTSRAND DER MARKTGEMEINDE LAXENBURG. DAS HAUS IST SÜDSEITIG AUSGERICHTET MIT EBENFALLS SÜDSEITIGEM GARTEN.

IM ERDGESCHOSS GIBT ES EINEN GROSSEN WOHN-ESSBEREICH, EINE KOMPLETT MÖBLIERTE KÜCHE, EINEN GERÄUMIGEN VORRAUM SOWIE EINE TOILETTE MIT HANDWASCHBECKEN. IM WOHNZIMMER BEFINDET SICH EIN KAMINOFEN DER IN KALTEN TAGEN WOHLIGE WÄRME BIETET UND IN DER AKTUELLEN ENERGIEKRISE EINEN BESONDEREN MEHRWERT BIETET. ES SIND SOLNHOFENER NATURSTEINPLATTEN VERLEGT.

IM OBERGESCHOSS SIND 4, VOM VORZIMMER AUS BEGEHBARE ZIMMER (2 NORD- BZW. 2 SÜDSEITIG MIT AUSGANG AUF EINE SÜDSEITIGE LOGGIA. IN ALLEN 4 ZIMMERN SIND PARKETTBÖDEN VERLEGT. WEITERS BEFINDET SICH EIN BADEZIMMER MIT EIGENEM FENSTER IM OBERGESCHOSS. IN DIESEM GIBT ES SOWOHL BADEWANNE WIE AUCH DUSCHE, BIDET UND WASCHBECKEN. DIE TOILETTE IST GETRENNT.

ÜBER EINE HOLZSTIEGE GELANGT MAN IN DEN VERFLIESTEN GROSSEN DACHBODEN DER SICH FÜR ERWEITERUNG DER WOHNFLÄCHE PERFEKT EIGNET UND EINER GROSSEN FAMILIE ODER FÜR "HOME OFFICE" ZUSÄTZLICHEN RAUM BIETET.

DAS HAUS IST KOMPLETT UNTERKELLERT. DORT BEFINDET SICH EINE FINNISCHE SAUNA, DUSCHE, DER HEIZRAUM, EIN LAGERRAUM UND EIN STÜBERL MIT ANTIKER MÖBLIERUNG. VORRAUM UND STÜBERL SIND AUCH BEHEIZT. DIE NASSRÄUME SOWIE KELLER SIND VERFLIESST.

EINE EIGENE GROSSE GARAGE FÜR EINEN PKW. SOWIE FAHRRÄDER ODER WERKZEUG GRENZT DIREKT AN DEN GARTEN.

DIE MARKTGEMEINDE LAXENBURG ZEICHNET SICH DURCH EINE HOHE LEBENSQUALITÄT MIT GROSSEM FREIZEIT UND ERHOLUNGSWERT AUS. DAS SCHLOSS MIT SEINEM GROSSEN PARK IST NUR EINES DER HIGHLIGHTS.

FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SOWIE BESICHTIGUNG STEHEN WIR IHNEN UNTER 0699/1144 5580 GERNE ZUR VERFÜGUNG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Preisdetails

Kaufpreis:

549.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.687,50 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

19.764,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

22089-6

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

58 m²

Wohnfläche:

118 m²

Loggia Fläche:

11 m²

Nutzfläche:

176 m²

Gartenfläche:

166 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1988

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Badewanne

Sauna

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

72.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.38

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

16.06.2026