Doppelhaushälften in Arbesthal zu verkaufen!
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Beschreibung
Verwirkliche deinen Wohntraum mit deiner eigenen Doppelhaushälfte in Arbesthal inmitten
der Carnuntum-Weinlandschaft!
Pro Doppelhaushälfte hast du ein Grundstück mit 163m².
Auf zwei Geschossen verteilt bietet dir dein neues Eigenheim insgesamt ca. 107m² Platz.
Stellplätze und Garten sind mit insgesamt ca. 87m² nicht zu klein und nicht zu groß - IDEAL!
Mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Außenjalousien bist du nach Stand der Technik ausgerüstet.
Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten (keine Malerarbeiten durchgeführt und kein Fußboden verlegt).
Das Grundstück wurde bereits aufgeschlossen, es wird durch das Bauen eine Ergänzungsgebühr fällig sein.
Diese Doppelhaushälften sind auch Geheimtipps für Anleger zum Vermieten!
Lage:
Die Gemeinde Arbesthal befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha des bekannten und berühmten Weinbaugebiet Carnuntum. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe in den Nachbarortschaften an. Kindergarten ist wenige Meter per Fuß zu erreichen, die Volksschule 5min per Auto. Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Das weitläufige Weingebiet lädt direkt zum Wandern ein.
Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in nicht Mal 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man ebenfalls Wien in 15min, den Flughafen in 10min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir sie auch bzgl. Finanzierung - nutzen Sie unser All-In-One-Service!
Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
benjamin.heidegger@immo-company.at
+43 699 184 100 40
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 7.000m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Post 5.000m
Bank 7.500m
Geldautomat 7.500m
Polizei 7.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
der Carnuntum-Weinlandschaft!
Pro Doppelhaushälfte hast du ein Grundstück mit 163m².
Auf zwei Geschossen verteilt bietet dir dein neues Eigenheim insgesamt ca. 107m² Platz.
Stellplätze und Garten sind mit insgesamt ca. 87m² nicht zu klein und nicht zu groß - IDEAL!
Mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Außenjalousien bist du nach Stand der Technik ausgerüstet.
Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten (keine Malerarbeiten durchgeführt und kein Fußboden verlegt).
Das Grundstück wurde bereits aufgeschlossen, es wird durch das Bauen eine Ergänzungsgebühr fällig sein.
Diese Doppelhaushälften sind auch Geheimtipps für Anleger zum Vermieten!
Lage:
Die Gemeinde Arbesthal befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha des bekannten und berühmten Weinbaugebiet Carnuntum. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe in den Nachbarortschaften an. Kindergarten ist wenige Meter per Fuß zu erreichen, die Volksschule 5min per Auto. Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Das weitläufige Weingebiet lädt direkt zum Wandern ein.
Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in nicht Mal 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man ebenfalls Wien in 15min, den Flughafen in 10min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir sie auch bzgl. Finanzierung - nutzen Sie unser All-In-One-Service!
Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
benjamin.heidegger@immo-company.at
+43 699 184 100 40
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 7.000m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Post 5.000m
Bank 7.500m
Geldautomat 7.500m
Polizei 7.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 319.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100155703
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 107 m²
- Nutzfläche:
- 107 m²
- Grundstücksfläche:
- 326 m²
- Gesamtfläche:
- 107 m²
- Gartenfläche:
- 41 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.58
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.12.2032
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Benjamin Heidegger
Immobilienfachberater