Doppelhaushälfte in Ruhelage
Beschreibung
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit optimale Sonnenlage.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem Verbund und besitzt daher eine exclusive private Zufahrt. Am Eigengrund befinden sich auch zwei KFZ-Parkplätze.
Das Haus wird in modernster Bauweise errichtet und verfügt natürlich über aktuelle, zeitgerechte Materialien und Installationen.
Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet eine belagsfertige Übergabe. Sollte eine schlüsselfertige Übergabe gewünscht sein, ist dies mit dem Bauträger zu vereinbaren.
Das Gebäude selbst gliedert sich in:
EG
Eingangsbereich mit Vorraum, Garderobe und Stiegenhaus
einem separaten Gäste WC
einem Technikraum
einen Abstellraum
eine ca. 38m² große Wohnküche mit übergroßen Glasbereich/Tür auf die Terrasse
OG
Hier befinden sich ein Flur
Abstellreum
ein großes Badezimmer/WC
ein Hauptschlafzimmer
und zwei Kinder/Gästezimmer
vom Flur gelangt man auch auf den Dachboden, welcher größzügig Platz bietet.
Die Planung ist auf ein helles Wohnkonzept ausgelegt, welches jedoch auch genügend Schatten bietet, um zu starke Sonneneinstrahlung besonders im Sommer unterbindet.
Lage und Verkehrsanbindung
Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit ca. 4810 Einwohnern Straße: Die Gemeinde wird von der Süd Autobahn (A2) durchquert, die von Wien bis zur Staatsgrenze zu Italien bei Arnoldstein führt und in Wöllersdorf eine Anschlussstelle ("Wöllersdorf/Wr. Neustadt-Nord") hat. Durch das Ortsgebiet von Wöllersdorf und Feuerwerksanstalt verläuft die Gutensteiner Straße (B21), die von Wiener Neustadt nach Mariazell führt. Ein Seitenast (B21a) verläuft am Rande des Ortsgebiets von Steinbrückl nach Felixdorf, wo sie in die Wiener Neustädter Straße (B17) einmündet. Eisenbahn: Mit der Gutensteiner Bahn ist die Gemeinde seit 1. September 1877 durch die Eisenbahn erschlossen.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 435.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 3933
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 113 m²
- Grundstücksfläche:
- 256 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Projektiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Baujahr laut Energieausweis:
- 2023
MyReal Immobilien GmbH
Zsuzsanna Bodola