Top - Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund in 2011 Sierndorf - Haus zum Kauf in 2011 Sierndorf - Kaufpreis: 339.000 €

NEU - Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund in 2011 Sierndorf

Haus zum Kauf in 2011 Sierndorf - Kaufpreis: 339.000 € / Objektnummer: 6133 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Anspruchsvolles und großzügiges Wohnen mit Garten, inkl. 2 PKW Stellplätze inmitten einer ruhigen Wohnstraße!

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit 4 Zimmern, auf 2 Ebenen, mit viel Platz sowie eigenem Garten für Ihre Familie inklusive 2 PKW Stellplätze.

Diese Doppelhaushälften verfügen jeweils über 121 m² Wohnfläche auf 360m² Grundfläche südlich ausgerichtet. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente.

Repräsentative zentrale Eingangsdiele, Büro, große Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Toiletten und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe.
Durch die effiziente und platzsparende Bauweise ergibt sich eine optimale Heizungsanlage.

Alle Fenster sind dreifach verglast.

Das Haus wird in Eigentum (WEG), auf einem Baurechtsgrund für die Dauer von 80 Jahren mit Verlängerungsoption übergeben.

Der Baurechtszins beläuft sich auf EUR 275,00 pro Monat.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 61,13 m²
Büro - 10,17 m²
Vorraum - 6,20 m²
WC - 4,81 m²
Wohnküche - 39,95 m²

Obergeschoss: 60,12m²
Vorraum:    -    4,84 m²
Bad: -    9,17 m²
Zimmer    - 11,35 m²
Zimmer    - 11,35 m²
Zimmer    - 21,30 m²
Abstellraum -   2,14 m²

Kaution: € 6.000/ kann auch mittels Bankgarantie hinterlegt werden

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Radosztics Carina

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

0660/47 97 312

rad@griha-korneuburg.at

Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Preisdetails

Kaufpreis:

339.000,00 €

Betriebskosten netto:

60,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6133

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

121 m²

Grundstücksfläche:

360 m²

Gartenfläche:

250 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche, Badewanne

Kabel/Satelliten-TV

Fußbodenheizung

Außenbereich

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Carina Radosztics

Zertifizierte Immobilienmaklerassistentin

rad@griha.at
+43 660 479 73 12