Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Wohnkeller - 2 KFZ Stellplätze - Garten - Terrasse
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Beschreibung
In der malerischen Umgebung von Langenzersdorf, unweit der Grenze zu Wien Strebersdorf, entfaltet sich ein faszinierendes Wohnprojekt am Fuße des Bisamberges. Hier entstehen zwei exquisite Häuser, die den Traum von zeitgemäßem Wohnen mit höchstem Komfort verkörpern.
Diese zweigeschossigen Residenzen plus Keller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung.
Der Bauchrechtszins beläuft sich auf EUR 350,00 pro Monat. Die Laufzeit des Bauchrechts beträgt 100 Jahre (01.11.2022 - 31.10.2122).
Hier finden Sie die Highlights :
* Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf
* Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum
* 2 PKW-Stellplätze inklusive
* Nettowohnfläche ca. 127,07 m²
* Grundstücksgröße ca. 307,50 m²
* 4 Zimmer
* Garten und Terrasse
* Im Bau - Belagsfertig PLUS
* Baurechtsgrund
* Provisionsfrei
Umgebung- Infrastruktur
Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
tj@griha-korneuburg.at
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
Diese zweigeschossigen Residenzen plus Keller werden nicht nur durch ihre moderne Architektur beeindrucken, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung.
Der Bauchrechtszins beläuft sich auf EUR 350,00 pro Monat. Die Laufzeit des Bauchrechts beträgt 100 Jahre (01.11.2022 - 31.10.2122).
Hier finden Sie die Highlights :
* Doppelhaus in idyllischem Ortskern von Langenzersdorf
* Vollunterkellerung für zusätzlichem Raum
* 2 PKW-Stellplätze inklusive
* Nettowohnfläche ca. 127,07 m²
* Grundstücksgröße ca. 307,50 m²
* 4 Zimmer
* Garten und Terrasse
* Im Bau - Belagsfertig PLUS
* Baurechtsgrund
* Provisionsfrei
Umgebung- Infrastruktur
Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
tj@griha-korneuburg.at
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 679.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 174,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6770
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 58,87 m²
- Nutzfläche:
- 127,07 m²
- Grundstücksfläche:
- 307,5 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollladen
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.65
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Carina Radosztics
Zertifizierte Immobilienmaklerassistentin