DIREKT BEIM AKH - PERFEKTE KLEINWOHNUNG IN RUHELAGE
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des sehr gepflegten und modernisierten Hauses und ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, welche sich auch zum modernen Arbeitsplatz durch wenige Handgriffe umgestalten lässt
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Therme
- Wohnbereich mit eingebauter, begehbarer Garderobe, genügend Platz für ein gemütliches Sofa auf der unteren Ebene sowie ein schöner Schlafbereich auf der oberen Ebene
Die Wohnung wird inkl. sämtlicher Einbaumöbel, Waschmaschine und Fernseher dem neuen Eigentümer übergeben und ist ideal für Pendler oder Singles, welche in unmittelbarer Nähe zum AKH in einer kompakten Altbau-Kleinwohnung leben möchten.
Via folgenden Link können Sie bereits über ein Video einen kurzen Einblick zur Wohnung erlangen:https://www.youtube.com/watch?v=nTVo_3N52AY
Kaufpreis inkl. Ausstattung: 189.000,00 Euro
BK inkl. Rücklage und USt.: 106,36 Euro
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676 / 555 00 55 bzw. wenzel@wohn-salon.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 150m
Klinik 25m
Krankenhaus 450m
Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 200m
Universität 725m
Höhere Schule 575m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 800m
Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 275m
Post 275m
Polizei 75m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 125m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 2.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
direkt gegenüber AKH / U-Bahn Station Michelbeuern und Anton-Baumann-Park
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 189.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.750,00 €
- Betriebskosten netto:
- 41,68 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 28247
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 28 m²
- Nutzfläche:
- 28 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2015
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 101.50 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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