Dieses Einfamilienhaus mit Garten liegt in Waidhofen an der Thaya!

Dieses Einfamilienhaus liegt in Waidhofen an der Thaya im Waldviertel Niederösterreichs. 

Das Erdgeschoß wartet mit einer Größe von ca. 79,10 m² auf und gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einer großzügigen Wohnküche, einer Speise, einem Bad mit Dusche und Fenster und einem separaten WC mit Fenster.

Im Obergeschoß finden Sie auf einer Fläche von ca. 54,40 m² zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einem extra WC vor.

Der Keller hat eine Größe von ca. 55 m².

Eine ca.18,30 m² große Garage steht zu Ihrer Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie durch eine im Jahr 2019 errichtete Pelletsheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Pufferspeicher.

Es wurden Fenster, welche innen aus Kunststoff und aussen aus Alu gefertigt sind eingebaut.

Ein kleiner Balkon lädt Sie zum Verweilen ein.

Am Grundstück befindet sich ein kleiner gemauerter Geräteschuppen.

Der Garten bietet auf einer Größe von ca. 400 m² Platz um eine grüne Wohlfühloase zu genießen.

Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 540 m².

Die Betriebskosten (letzte Berechnung eines 5 Personenhaushaltes) wie Müll/Grundsteuer, Wasser/Kanal, Rauchfangkehrer, Versicherung, Strom und Heizkosten beliefen sich monatlich auf ca. € 380,00. 

Vielleicht möchten Sie dieses Haus wieder zum Leben erwecken?

Waidhofen an der Thaya ist die nördlichste Bezirkshauptstadt Österreichs und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das Einkaufszentrum "Thayapark" kann in wenigen Minuten erreicht werden. Ob für den täglichen Bedarf oder für eine Shoppingtour - hier werden Sie fündig.

Kindergärten, Volksschule, Bundesrealgymnasium, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie, Ärzte und Apotheke finden Sie ebenso vor.

Die Thaya lädt zu entspannten Spaziergängen ein und an deren Ufer führt ein herrlicher Weg ins Zentrum.

In nur 1 1/2 Stunden können Sie Wien mit dem Auto erreichen, 15 Minuten weniger benötigen Sie, wenn Sie nach St. Pölten fahren.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel.Nr.: 0660/7656457 [tel:06607656457] jederzeit gerne zur Verfügung. 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 4.000m
Höhere Schule 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Polizei 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap