Top - Die Einzige Ihrer Art auf dem Markt - Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 3.500.000 €

Die Einzige Ihrer Art auf dem Markt

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 3.500.000 € / Objektnummer: 6815 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Einzigartiges Haus - bekannt, beliebt, sehr gern bewohnt. Diese edle Etagenwohnung ist einzigartig in diesem Haus - zusammengelegt aus zwei Wohnungen - bietet sie genügend (Frei)Raum für eine Familie oder ein Pärchen. Die Raumaufteilung ist simple gedacht und praktisch umgesetzt: -> großzügiger Vorraum mit Garderobe, der eine zusätzliche Funktion der räumlichen Trennung diese Wohnung in -> den Wohn- und Essbereich und -> den Schlafbereich Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 66 m2 großer Wohnküchenbereich - sonniges Salonzimmer mit genug Platz für gemütliche Familienabende oder große Gästeschar. Ein kleiner Balkon ergänzt diesen Raum um ca. 5 m2 und bietet freien Blick auf das Hausplatzerl und wunderschöne Stilbauten der vornehmen Nachbarschaft. Der rechte Teil der Wohnung ist in 3 Schlafzimmern, 2 Bädern (je 1 Doppelwaschbecken, 1 Wanne, je 1 Dusche, 1 Toilette mit Duschfunktion), 1 getrennte Toilette und einen Waschraum aufgeteilt. Auch hier wurde ein Zimmer mit einer kleinen feinen Freifläche (eine ca. 3,5 m2 Loggia ) ausgestattet. Die besonderen Angebote des Hauses: * der gute Geist des Hauses - Concierge (Mo-Sa) - unterstützend und helfend in allen Belangen des Hauses und des Lebens * Salonraum - für Gästeempfang oder Businesstreffen * Fitnessraum - mit Kraft- und Cardiogeräten ausgestattet * Yoga-/Kinderspielraum * Massageraum * Loungebereich mit Sanitärräumen * Innenhofterrasse * Kinderwagenraum + Fahrradräume * 2 Kellerabteile mit einer Steckdose und Beleuchtung (ca. 2 m2) Kaufpreis: Wohnung - KP: € 3.500.000,00 *) monatliche Kosten (Verrechnung erfolgt über die HV): € 1.285,00 inkl. Concierge, Heizung, Kühlung, Kalt- u. Warmwasser, Betriebskosten, Rep. Rücklage Garagenstellplatz im 3. UG - KP: € 180.000,00 *) monatliche Kosten: € 60,56 Kaufnebenkosten: 3,5% vom KP Grunderwerbssteuer 1,1% vom KP Grundbucheintragungsgebühr 3% vom KP zzgl. 20% USt Maklerhonorar + Rechtsanwaltskosten nach Tarifen und Vereinbarung (Vertragserrichtung, -abwicklung, gegebenenfalls Treuhandschaft)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	23.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

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Preisdetails

Kaufpreis:

3.500.000,00 €

Betriebskosten netto:

1.169,37 €

Heizkosten netto:

238,16 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6815

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

162,5 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2019

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Möbliert

Klimaanlage

Alarmanlage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

23.20 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Die Einzige Ihrer Art auf dem Markt

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Hubner Immobilien GmbH

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