DG- Maisonette zu mieten, nähe Klinik Landstraße
- Gesamtmiete:
- 1.700,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.700,00 €
- Nettomiete:
- 1.400,96 €
- Betriebskosten netto:
- 144,49 €
- Umsatzsteuer:
- 154,55 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Neubau Maisonette mit 3 Zimmer und zwei Terrassen in Boerhaavegasse 8a im 3. Bezirk.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:
UG
+ Vorzimmer
+ Wohnzimmer mit Einbauküche
+ WC mit Handwaschbecken
OG
+ Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
+ Zimmer
+ Badezimmer
Weitere Vorteile:
Kellerabteil (trocken, sauber)
großes Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten
Bedingungen
Beziehbar ab sofort, bzw. nach Mietvertrag.
Die Wohnung wird befristet auf max. 10 Jahre vermietet.
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
HWB 48 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse C
Nebenkosten bei Mietvertrag
3 BMM Kaution EUR 5.000,-
Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.
Bedingungen
Die Miete darf max. 40 % des gesamten Nettomonatseinkommens ausmachen.
Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das
Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der
Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Infrastruktur ist perfekt - man findet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße und erreicht die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz in nur 10 Minuten.Belvedere-Schlossgarten erreichen Sie nur in 15 Min zu Fuß.S-Bahn Station Rennweg liegt nur 600 m entfernt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008565
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 15,39 m²
- Nutzfläche:
- 89,78 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2001
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Fahrstuhl Bad Möbliert Rollladen Fahrradraum Außenbereich WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 50,25 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,28
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 04.12.2018
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Dokumente
-
MietanbotDownload
-
Selbstauskunft-Mieter (003)Download
-
Selbstauskunft-BÜRGEDownload
-
Mietanbot ohne StellplatzDownload
Grundrisse
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Nataliya Maystruk
