Top - Design und Stil - voll möbliert in zentraler Lage! - Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.195,00 €

Design und Stil - voll möbliert in zentraler Lage!

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.195,00 € / Objektnummer: 5237/1144 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Sie haben hohe Ansprüche und wollen einfach losleben? Sie sind beruflich zeitweise in Wien und zeihen die eigene Wohnung einem Hotel vor?

Wir suchen für eine stilvoll möblierte und voll ausgestattete Wohnung den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause zum Leben genießen wollen. Die Wohnung ist aufwendig und stilvoll eingerichtet. Sämtliche Möbel sind für die Nutzung vorgesehen - von der Wohnsitzgruppe über den LED TV, einem Surround-System, dem Doppelbett, bis hin zu den Küchenutensilien. Die Nutzungsbereiche der Wohnung sind ineinander übergehend, aber dennoch in der Wahrnehmung getrennt. Das durchdachte Raumkonzept samt Möbelplanung auf Maß schafft einen maximale Ausnutzung der Fläche. Über eine interne Leiter gelangt man zu einem Hochbereich mit zusätzlichen ca. 9m2, der einerseits abgetrennt Stauraum für Lagerungen bietet; zum anderen ist auch ein gemütlicher Bereich für eine Matratze zum Entspannen vorhanden. Besonderen Charme erzeugen die liebevollen Accessoires und Designelemente. Wärme und Kühlung wird über eine Wärmepumpe (App-gesteuert) erzeugt. die Penthousewohnung ist auch im Sommer aufgrund automatischen Sonnenschutzes und Kühlung angenehm kühl und bietet ein entsprechendes Flair. Die Möglichkeit einer Querlüftung ist aufgrund der Ausrichtung von Straßenseite bis zum Innenhof gegeben.

Einfach Koffer ausräumen und losleben!

Raumaufteilung:

* Vorzimmer
* Essbereich, getrennt vom Wohnraum mit Tageslicht
* Küchenbereich
* Wohnbereich
* Schlafbereich (durch Vorhang abtrennbar)
* WC
* Bad
* Zwischenboden

Bei Bedarf steht in unmittelbarer Nähe ein Stellplatz (Stapelparker, oben) zur Anmietung zur Verfügung. Der Mietpreis ist verhandelbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.195,00 €

Betriebskosten netto:

117,54 €

Preisinfos:

Für die Abwicklung des Mietvertrages und der Übergabe fällt eine Pauschale von EUR 285,00 an.

Kaution:

3.585,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

5237/1144

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

46,22 m²

Nutzfläche:

46,22 m²

Gesamtfläche:

55 m²

Zimmer:

2,5

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Badewanne

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Etagenheizung

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

HWB:

183.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.78

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

17.11.2025

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

Gregor Zimmel

Geschäftsführer

vermittlung@convival.at
+436702014614

Design und Stil - voll möbliert in zentraler Lage!

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Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

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