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Der Traum vom Haus im Grünen; Hier bleiben kaum Wünsche offen!

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf - Kaufpreis: 600.000 € / Objektnummer: 123508
Der Traum vom Haus im Grünen; Hier bleiben kaum Wünsche offen!
Der Traum vom Haus im Grünen; Hier bleiben kaum Wünsche offen!
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Bilder Lageplan
Kaufpreis:
600.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.217,39 €
Kaufpreis:
600.000,00 €
Kaufpreis/m²
5.217,39 €
Betriebskosten netto:
100,00 €
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

"Wunschlos glücklich" ist hier keine leere Floskel....
Im Jahr 2015 in Ziegelmassivbauweise errichtet bietet dieses Haus den Wohnkomfort von dem man nicht nur träumen kann.
Mit einer Vielzahl von Extras aufgewertet, verschafft es Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Sie wählen beim Nachhause kommen aus zwei Zugängen: Entweder über den eigenen KFZ- Stellplatz im Freien zur Haustür, oder vom direkt angrenzenden Carport über den Garten.
Alle 3 Stellplätze befinden sich in Ihrem Eigentum.
Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet reichlich Wohlfühlcharakter:
EG:
*Vorraum
*WC mit Handwaschbecken
*Zusätzliche Garderobe
*Stiegenaufgang
*Wohnzimmer mit Essbereich
*Hochwertige Küche der Firma DAN mit Miele Einbaugeräten
*Ausgang zur etwa 20m² südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten
1.OG:
*Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank
*Kinderzimmer
*Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche
2. OG:
Studio mit ca. 24m² Wohnnutzfläche / gesamt ca. 35m²
KG:
*ein Kellerraum
*Haustechnik
*Sauna

Bei der gesamten Ausstattung des Hauses wurde viel Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt.
Die Ausstattungsmerkmale:
Großformatige Fliesen im gesamten EG
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Alarmanlage
Bewegungsmelder für das Licht in einigen Räumen
Insektenschutzgitter an allen Fenstern
Rollläden an allen Fenstern, im EG elektrisch bedienbar
Pergola Markise über der Terrasse
Bewässerungsanlage für den gesamten Garten
Solarkollektoren am Dach für die Warmwasser- Aufbereitung
Klimaanlage
und einiges mehr...
Zusätzlich verleiht der liebevoll und mediterran gestaltete Garten dem Haus ein traumhaftes Flair, bei dem sich das Nachhause kommen wie Urlaub anfühlt.
Alles in allem ein top Objekt mit viel Liebe zum Detail erschaffen; Überzeugen Sie sich einfach selbst!

Fakten

Objektnummer:
123508
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
46 m²
Wohnfläche:
105 m²
Grundstücksfläche:
330 m²
Gartenfläche:
260 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Sauna Klimaanlage Abstellraum Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
35,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Gültig bis:
24.04.2024
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Martin Steininger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Martin Steininger

Immobilienfachberater

M.Steininger@IMMOcontract.at
office@immocontract.at
+43 676/841 420-562