NEU - Der nächste Sommer kommt bestimmt - genießen Sie ihn im eigenen Garten!
Beschreibung
UND GROSSEM POTENTIAL - SANIERUNGSBEDÜRFTIG
Bestehend aus
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Wohnküche mit Essplatz
* Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WM-Anschluss
* L-förmiger Vorraum
* großzügiger Keller mit Heizräumen (Gas und Feststoff), Werkstatt, Lagermöglichkeiten
Umbau in Freizeitkeller möglich
* Dachgeschoß mit 2 hellen Räumen und WC - nicht endgültig ausgebaut
* Garage mit Platz für 2 Autos
Wohnfläche: ca. 134 m²
Lt. Plan 69 m²
Umbaute Terrasse ca. 20 m²
Dachgeschoss ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 223 m²
WFL ca. 134 m²
Keller ca. 69 m²
Garage ca. 20 m²
INFRASTUKTUR:
Freizeit:
* Mühlwasser
* Neue Donau
* Nationalpark Donau-Auen
* Restaurant "Zum Roten Hiasl"
* "Zum Knusperhäuschen"
Sonstiges:
* Busse 93A und 95A
* U2 mit 93A erreichbar
* Kraftwerk Donaustadt
* Supermarkt mit Bankomat
* Trafik
* Tankstelle
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Biberhaufen
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.645,74 €
- Betriebskosten netto:
- 46,57 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 20231127001
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 69 m²
- Wohnfläche:
- 134 m²
- Nutzfläche:
- 223 m²
- Grundstücksfläche:
- 438 m²
- Gartenfläche:
- 329 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1980
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
EVA Immobilien - Eva KALENCZUK e.U.
Eva Kalenczuk
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin - Inhaberin
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