NEU - De Luxe mit Garten
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Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser
* Massivbauweise, Neubau
* https://youtu.be/jgKu-1l1KX4
* Erdgeschoß mit rund 92m2 - offener Wohn-Ess-Küche ca. 38m2, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer
* Eigener Garten mit rund 178m2 - Terrasse ca.16m2
* Bezug sofort
* Heizung Luftwärmepumpe
* Parkplatz überdacht 15.000,-- Freifläche 10.000,--
Die ausführliche Beschreibung:
Diese bezugsfertigen Wohnungen liegen in einer ruhiger Wohnlage in Gneixendorf in einer Seitenstraße.
Die Neubauwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses und bietet 2 Schlafzimmer – einen großen offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Terassentüren und Fenstern ausgestattet.
Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro erworben werden und der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Der Zugangsbereich vor dem Gebäude ist asphaltiert . Die Zu- und Abfahrt erfolgt über eine zweispurige Privatstraße.
Es sind ein Fahrrad Abstellplatz sowie ein Kinderwagenabstellplatz im Haus vorgesehen. Die Bäder sind so gestaltet, dass eine barrierefreie Nutzung bei Bedarf ermöglicht wird.
Die Dachgeschoßwohnungen sind in allen 3 Häusern bereits verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
* Massivbauweise, Neubau
* https://youtu.be/jgKu-1l1KX4
* Erdgeschoß mit rund 92m2 - offener Wohn-Ess-Küche ca. 38m2, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer
* Eigener Garten mit rund 178m2 - Terrasse ca.16m2
* Bezug sofort
* Heizung Luftwärmepumpe
* Parkplatz überdacht 15.000,-- Freifläche 10.000,--
Die ausführliche Beschreibung:
Diese bezugsfertigen Wohnungen liegen in einer ruhiger Wohnlage in Gneixendorf in einer Seitenstraße.
Die Neubauwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses und bietet 2 Schlafzimmer – einen großen offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Terassentüren und Fenstern ausgestattet.
Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro erworben werden und der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Der Zugangsbereich vor dem Gebäude ist asphaltiert . Die Zu- und Abfahrt erfolgt über eine zweispurige Privatstraße.
Es sind ein Fahrrad Abstellplatz sowie ein Kinderwagenabstellplatz im Haus vorgesehen. Die Bäder sind so gestaltet, dass eine barrierefreie Nutzung bei Bedarf ermöglicht wird.
Die Dachgeschoßwohnungen sind in allen 3 Häusern bereits verkauft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Gneixendorf ist ein Ort und eine Katastralgemeinde in der Statutarstadt Krems an der Donau in Niederösterreich Die Wohnungen liegen in ruhiger schönen Aussichtslage.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6841
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 92,15 m²
- Grundstücksfläche:
- 178,42 m²
- Lagerfläche:
- 3,61 m²
- Gartenfläche:
- 178,42 m²
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.12.2029
4immobilien GmbH
Carla Allram
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager