Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Gloriette beim Schloss Schönbrunn!
Beschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 85,31m² und verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit etwa 44,09m². Sie gliedert sich in einen zentralen Flur sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer malerischen Aussicht auf die umgebende Grünfläche, die sich zur Straßenseite hin erstreckt. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof. Zusätzlich sind ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC vorhanden.
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top 11: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt.
* 2. Dachgeschoss mit Aufzug
* ca. 85,31m² Wohnfläche
* ca. 44,09m² Dachterrasse
* € 644.130,00 Kaufpreis
* € 244,04 Betriebskosten
Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und dem historischen Schloss Schönbrunn. Die U4 Station Schönbrunn sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für entspannte Spaziergänge, sei es im prächtigen Schlosspark Schönbrunn oder im idyllischen Auer-Welsbach-Park, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter +43 699 192 930 25 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 644.130,00 €
- Betriebskosten netto:
- 190,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12857
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 85,31 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 84.81 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.33
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2029
IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch
Ähnliche Objekte
€ 303.325
2
35.4m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Top 27 - Wohnung mit Terrasse zur Eigennutzung oder als Anlage
€ 257.500
2
42.6m²
10.2m²
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
BEZUGSFERTIG: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Top 1.05
€ 849.900
4
117m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Sonnige Aussichten – Provisionsfrei f. Käufer // Sunny Views – Buyer commission free! //
€ 239.000
2
47.1m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit stilvoller Ausstattung
€ 452.600
3
64.9m²
14.1m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Neue Trendige Vorsorgewohnungen Nähe Schloss Schönbrunn, teils auch mit Kurzzeitvermietungswidmung
€ 2.950.000
6
257.5m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Bestlage nahe Wertheimsteinpark! Lichtdurchflutetes Penthouse mit fünf Terrassen und Dachterrasse
€ 448.805
3
64.6m²
