Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick auf die Gloriette beim Schloss Schönbrunn!
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 81,49m² und einen Balkon mit etwa 8,49m² Fläche. Sie ist aufgeteilt in einen zentralen Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegende Grünfläche, das zur Straßenseite ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Ausblick auf den grünen Innenhof. Eine Küche mit separatem Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC sind vorhanden. Der Balkon komplettiert das Objekt.
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top 8: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt.
* 1. Dachgeschoss mit Aufzug
* ca. 81,49m² Wohnfläche
* ca. 8,49m² Balkon
* € 471.157,50 Kaufpreis
* € 215,33 Betriebskosten
Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und dem historischen Schloss Schönbrunn. Die U4 Station Schönbrunn sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für entspannte Spaziergänge, sei es im prächtigen Schlosspark Schönbrunn oder im idyllischen Auer-Welsbach-Park, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter +43 699 192 930 25 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 471.157,50 €
- Betriebskosten netto:
- 168,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12847
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,49 m²
- Wohnfläche:
- 81,42 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 84.81 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.33
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2029
IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch
Ähnliche Objekte
Preis a. A.
2
108.4m²
43.4m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
THE PENTHOUSES: Penthouse mit großzügigen Freiflächen und Grünblick!
Preis a. A.
4
161.2m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Provisionsfrei: Exklusive Vierzimmer-Wohnung mit Traumblick
€ 399.000
2
63.3m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit geräumiger Wohnküche und großzügiger Verglasung | Fernwärme | PROVISIONSFREI
3
133m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Helle, sonnige, ruhige DG. Wohnung mit 3 Zimmern und Terrasse,
€ 2.965.000
3,5
199.2m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Penthouse mit unbeschreiblichem Weitblick - Erstbezug im Quartier Starhemberg
€ 1.500.000
4,5
200.6m²
15.8m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Altbau-Wohnung mit hofseitiger Terrasse und KFZ-Stellplatz in Bestlage
€ 877.520
2
59.1m²
