Dachgeschoßwohnung bei der U6 Siebenhirten !
Beschreibung
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt.
OBJEKT
Die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² finden Sie wie folgt:
- zentraler Vorraum ca. 7 m²
- separate gut ausgestattete Küche ca. 11 m²
- Einlagerungsraum ca. 4 m²
- helles Wohnzimmer (West-Ausrichtung) ca. 17 m²
- großzügiges Schlafzimmer ca. 16 m²
- modernes Bad mit Dusche und Waschbecken ca. 5 m²
- separates WC
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 841,65 und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 588,75 Hauptmietzins
€ 176,38 Betriebskosten
€ 76,52 10% Ust.
Kaution: € 2.500,--
Ein Garagenstellplatz kann um € 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.
Energiekennzahlen:
HWB 54,00 - Energieklasse C
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 841,65 €
- Nettomiete:
- 588,75 €
- Betriebskosten netto:
- 176,38 €
- Umsatzsteuer:
- 76,52 €
- Kaution:
- 2.500,00 €
- Provision:
- provisionsfrei
Fakten
- Objektnummer:
- O2100159191
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 61 m²
- Gesamtfläche:
- 61 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2000
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 54.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 54.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
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