NEU - DACHGESCHOSS mit 43m² Terrasse und drei Ausrichtungen als Neubau-Erstbezug - provisionsfrei
Beschreibung
Helle, wunderschöne Dachgeschosswohnung mit drei Ausrichtungen und viel Freifläche!
Als Neubau-Erstbezug, sofort beziehbar und provisionsfrei!
Genießen Sie diese einzigartige, helle Wohnung im 7. Stock, egal ob die Sonne am Vormittag, Mittag oder Nachmittag scheint! Und: die private Freifläche ist von jedem Zimmer aus begehbar.
Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnraum in Innenstadtnähe, mit feiner Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftsräumen, wie Sauna, Co-Working-Space, herrlicher Dachterrasse mit Gemeinschaftsraum, Holzterrasse und Multisportgerät.
Weiter Details zum Wohngebäude:
- Wohnung mit Freiflächen
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar
Die Wohnung kann zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis schlüsselfertig und nicht möbliert gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Lage und Verkehrsanbindung
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 695.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.566,50 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis Anleger: EUR 653.000,00 netto zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 70012_WE_3.70
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 3
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 2,91 m²
- Wohnfläche:
- 81,13 m²
- Nutzfläche:
- 81,13 m²
- Gesamtfläche:
- 81,13 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 21.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.66
- Klasse fGEE:
- A+
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