NEU - Neustart in Citylage - A\\
Beschreibung
Diese charmante Wohnung in zentraler Lage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Stück Wiener Wohnkultur zu besitzen. Mit einer Fläche von 31m² und zwei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Gegen Aufpreis kann die Wohnungen kernsaniert übergeben werden. Obwohl die Wohnung derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet sie ein großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 17. Bezirk unweit des Clemens-Hofbauer-Parks. Der Standort ist durch die Nähe zur Straßenbahnlinie 43A und die unmittelbare Nähe zur Buslinie 10A sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 99.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.178,17 €
- Betriebskosten netto:
- 80,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 49589
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 31,15 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1920
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 1990
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 244.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Jochen Schön
Berater | Consultant
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