++ CITY GATE ++ Koffer packen und einziehen! TRAUM WOHNUNG + TRAUM AUSBLICK + U1-Anbindung
Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage, direkt an der U1 Aderklaaer Straße gelegen, wird diese moderne Wohnung zur Vermietung angeboten. Geschmackvolle Ausstattung, moderne Möblierung, gelungene Raumaufteilung und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier können Sie es sich gut gehen lassen! Ein absolutes Highlight ist sicherlich die traumhafte Aussicht über die Stadt von Ihrem eigenen Balkon aus!
Die Wohnung:
* einladender Vorraum mit Garderobe
* helles Wohnzimmer mit Küchennische
* gemütliches Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* WC
* Abstellraum
Ihr neues Zuhause befindet sich im 28. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar.
Auch die Lage in unmittelbarer Nähe zur U1 Aderklaaer Straße wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im angeschlossenen City Gate finden Sie zahlreiche Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe. Direkt neben dem Einkaufszentrum befindet sich eine Park & Ride Anlage, in der man günstige Dauerparkplätze anmieten kann.
Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre vermietet.
Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst:
* 28. Liftstock
* Perfekte Verkehrsanbindung
* gelungene Raumgestaltung
* moderne Möblierung
* Balkon mit fantastischer Aussicht
* etc.
Mietpreis:
Gesamtmiete EUR 921,06 inkl. Betriebskosten und Ust.
Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser sind in der Gesamtmiete noch nicht inbegriffen.
Kaution : 3 BMM
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 1.750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
City Gate, Seyringer Straße öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Aderklaaer Straße // Buslinien 25A, 27A
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 921,06 €
- Betriebskosten netto:
- 102,76 €
- Umsatzsteuer:
- 80,88 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 265082
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,7 m²
- Keller Fläche:
- 1,47 m²
- Wohnfläche:
- 52,34 m²
- Nutzfläche:
- 63,04 m²
- Gesamtfläche:
- 63,04 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 28
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 21.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Magdalena Tiatco-Frank
Immobilienvermittlung
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