Charmantes und vielseitiges Familienhaus mit Ferienwohnungs-Potenzial
Beschreibung
Das ideale Zuhause für Großfamilien und gemeinsame Urlaube
Dieses außergewöhnliche Anwesen eignet sich perfekt für große Familien, die Wert auf gemeinsame Zeit legen, aber auch die Möglichkeit schätzen, sich in private Bereiche zurückziehen zu können. Die durchdachte Aufteilung des Hauses in zwei separate Teile bietet die einzigartige Gelegenheit, unvergessliche Ferien zusammen zu verbringen, ohne dabei die Privatsphäre jedes Einzelnen zu beeinträchtigen. Ob für festliche Familienzusammenkünfte, sommerliche Grillpartys im großen Garten oder entspannte Winterabende vor dem Kamin – dieses Haus dient als perfekte Bühne für all Ihre Familientraditionen und -aktivitäten.
Betreten Sie die Welt des komfortablen Wohnens und der attraktiven Investitionsmöglichkeiten mit diesem vollständig renovierten, dreistöckigen Familienhaus. Gelegen in einer begehrten Region, die das ganze Jahr über Touristen anzieht, bietet dieses Anwesen sowohl ein idyllisches Zuhause als auch eine vielversprechende Einnahmequelle durch Kurzzeitvermietung.
Wohnen Sie komfortabel in einer Hälfte des Hauses, während Sie die andere als Ferien-Unterkunft nutzen, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Mit insgesamt 255 m2 und zwölf einladenden Zimmern, einschließlich 2 Küchen, 2 Esszimmern, 2 Wohnzimmern, 4 Schlafzimmern, 2 Fluren und 2 Eingangsbereichen, bietet das Anwesen großzügigen Wohnraum für Familien, Gruppen und Gäste.
Moderne Ausstattung und Komfort
Das im Jahr 1984 erbaute und kürzlich renovierte Haus verfügt über moderne Annehmlichkeiten, einschließlich eines neuen Buderus-Gaskessels für die Beheizung, Fußbodenheizungen im Erdgeschoss und zwei gemütliche Holzöfen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Hamam bieten ideale Entspannungsmöglichkeiten nach einem aktiven Tag im Freien.
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Das umfangreiche Grundstück von 2.905 Quadratmetern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenarbeit, Familienaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien. Ein Sommerstall für ein Pferd und ein Schuppen für Brennholz erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Krankenhaus 6.000m
Apotheke 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Sonstige
Geldautomat 4.500m
Bank 4.500m
Post 4.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Halltal bei Mariazell Die Immobilie befindet sich in einer Region, die sowohl im Winter für Skifahren und Wintersport als auch im Sommer für Klettern, Rafting und Radfahren bekannt ist. Mit Spa-Resorts, Höhlen, Seen und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe sowie der berühmten Basilika von Mariazell bietet dieses Anwesen das ganze Jahr über attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 581
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 255 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.905 m²
- Gartenfläche:
- 2.705 m²
- Zimmer:
- 12
- Baujahr:
- 1984
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Sauna
- Wellnessbereich
- Garage
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 85.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.18
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.12.2032
SR Selected Realproject GmbH
Alena Gröfler-Riedl
Head of Business Development & Immobilienmaklerin in Ausbildung
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