Charmantes Reihenhaus mit großen Garten und Parkplatz
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Beschreibung
Wohnen in Laxenburg
Das Reihenhaus befindet sich in einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die Lage der Immobilie muss besonders hervorgehoben werden, da sie Ihnen nicht nur eine fantastische Infrastruktur bietet, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Bei Spaziergängen im Schlosspark, einem erfrischenden Schwimmgang in den nahegelegenen Badeseen und einer direkten Anbindung zur Autobahn werden alle Wünsche der Ortschaft erfüllt. Mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Wien ist dieses Haus auch für Pendler ideal.
Haus
Die 107 m² verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Schwedenofen und einer Küche ausgestattet und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Durch den offenen Wohn- und Essbereich entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Des Weiteren besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten.
In der oberen Etage befinden sich 3 Räumlichkeiten, ein Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Alle 3 Zimmer verfügen über einen Balkon. Die sorgfältige Auswahl von Fliesen und Laminatböden verleiht den Räumlichkeiten ein modernes Erscheinungsbild.
Der rund 55 m² große Keller bietet genug Stauraum und verfügt zusätzlich über eine Sauna und einen Waschmaschinenanschluss.
Extras
Das Haus bietet darüber hinaus zwei Stellplätze, damit Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Auf ein freundschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin wird hingewiesen.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Außerdem sende ich Ihnen gerne weiter Unterlagen zu.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mko@griha.at oder +43 664 3581522
Markus Konir, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Reihenhaus befindet sich in einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die Lage der Immobilie muss besonders hervorgehoben werden, da sie Ihnen nicht nur eine fantastische Infrastruktur bietet, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Bei Spaziergängen im Schlosspark, einem erfrischenden Schwimmgang in den nahegelegenen Badeseen und einer direkten Anbindung zur Autobahn werden alle Wünsche der Ortschaft erfüllt. Mit der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Wien ist dieses Haus auch für Pendler ideal.
Haus
Die 107 m² verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Schwedenofen und einer Küche ausgestattet und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Durch den offenen Wohn- und Essbereich entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Des Weiteren besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten.
In der oberen Etage befinden sich 3 Räumlichkeiten, ein Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Alle 3 Zimmer verfügen über einen Balkon. Die sorgfältige Auswahl von Fliesen und Laminatböden verleiht den Räumlichkeiten ein modernes Erscheinungsbild.
Der rund 55 m² große Keller bietet genug Stauraum und verfügt zusätzlich über eine Sauna und einen Waschmaschinenanschluss.
Extras
Das Haus bietet darüber hinaus zwei Stellplätze, damit Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.
Auf ein freundschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin wird hingewiesen.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Außerdem sende ich Ihnen gerne weiter Unterlagen zu.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter mko@griha.at oder +43 664 3581522
Markus Konir, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage und Verkehrsanbindung
2361 Laxenburg Es liegt in der Nähe des Schlossparks. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus weiteren Reihenhäusern und Einfamilienhäusern. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 539.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.037,38 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6789
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,76 m²
- Keller Fläche:
- 55,86 m²
- Nutzfläche:
- 107 m²
- Gartenfläche:
- 127 m²
- Baujahr:
- 2004
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Sauna
- Rollladen
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 56.13 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.48
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
