Charmantes Altbau Büro, Werkstätte und Lager Nähe Augarten
Beschreibung
Raumaufteilung
Top 1-3: Souterrain (Büro, Werkstatt, Lager) 238 m² Nutzfläche
Top 7-8: Erdgeschoss (Büro) 42,94 m² Nutzfläche und Galerie 44,53 m² Nutzfläche
Top 9: Mezzanin (Büro/Wohnung) 33,46 m² Nutzfläche
Ausstattungsbeschreibung für Souterrain-Lokal
Allgemein
• Nutzung: Gewerblich (z.B. Werkstatt, Büro, Lager)
• Lage: Souterrain
• Gesamtfläche: 238 m² Nutzfläche
• Räume: Werkstattbereich, Büro, Teeküche, 2 WC's
Innenraum:
Werkstatt:
• Bodenbelag: Verfliest, tlw. Industrie Matten verlegt
• Elektrik: Ausreichende Stromanschlüsse für Werkstattbetrieb
Büro:
• Bodenbelag: Parkett
• Heizung
• Elektrik: Mehrere Strom- und Netzwerkanschlüsse
Teeküche:
• Ausstattung: Spüle, Kühlschrank mit TK, Geschirrspüler
• Bodenbelag: Fliesen
WCs:
• Anzahl: 2
• Bodenbelag: Fliesen
Technische Ausstattung:
• Heizung: Gastherme
• Lüftung
• Elektrik: Ausreichend Stromanschlüsse, Sicherungskasten
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Stadtlage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Augarten entfernt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten sowie eine exzellente öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 1/5/33/O, Buslinien 5A/5B).
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635
email: basaran@barleys.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Augarten
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 775.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 488,09 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 507
- Nutzfläche:
- 358,93 m²
- Baujahr:
- 1897
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Teeküche
- Möbliert
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 47.53 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.51
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.12.2022
BARLEY'S Real Estate & Relocation
Baris Basaran
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