NEU - Charmante Wohnung in Seenähe & Ruhelage von Gmunden
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die natürliche Schönheit von Gmunden und nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Ufer des Traunsees. Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet mit 61 Quadratmetern eine einladende Atmosphäre voller Licht und Raum.
Genießen Sie die Sonnenstrahlen, die durch die großzügigen Fensterfronten fluten und die Räume mit Wärme und Helligkeit erfüllen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die Ihnen eine gemütliche und entspannte Stimmung im Freien bietet.
Die Lage könnte nicht besser sein - nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Ufer des Traunsees, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren.
Abgerundet wird das ganze durch einen neben der Wohnung liegenden Abstellraum und einem Abstellabteil am Eingang der Liegenschaft.
Ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls gegen einen Aufpreis von 20.000€ optional zur Verfügung.
Zweitwohnsitz Meldung ist möglich!
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Genießen Sie die Sonnenstrahlen, die durch die großzügigen Fensterfronten fluten und die Räume mit Wärme und Helligkeit erfüllen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, die Ihnen eine gemütliche und entspannte Stimmung im Freien bietet.
Die Lage könnte nicht besser sein - nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Ufer des Traunsees, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren.
Abgerundet wird das ganze durch einen neben der Wohnung liegenden Abstellraum und einem Abstellabteil am Eingang der Liegenschaft.
Ein Parkplatz steht Ihnen ebenfalls gegen einen Aufpreis von 20.000€ optional zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 114,82 €
- Heizkosten netto:
- 63,43 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 936
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 61 m²
- Loggia Fläche:
- 9 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2001
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Carport
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.83
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.11.2031
