Top - Charmante Maisonette-Wohnung in Thalheim bei Wels - Ein Zuhause zum Verlieben! - Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 200.000 €

Charmante Maisonette-Wohnung in Thalheim bei Wels - Ein Zuhause zum Verlieben!

Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 200.000 € / Objektnummer: 1406 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Eine einzigartige Gelegenheit eröffnet sich mit dem Verkauf einer zauberhaften Maisonette-Wohnung in dem malerischen Thalheim bei Wels. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erwartet Sie im bezaubernden Thalheim bei Wels, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Atmosphäre und ihre Nähe zur Stadt Wels auszeichnet. Die Wohnung befindet sich im begehrten ersten Stock eines Mehrparteienhauses und empfängt Sie bereits im Eingangsbereich mit einem einladenden Licht, das durch die Dachfenster hereinströmt. Der untere Bereich der Wohnung beherbergt eine moderne und bestens ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich, der perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden ist. Hier befindet sich ebenfalls ein WC, das für Ihre Bequemlichkeit sorgt. Im oberen Bereich erwartet Sie ein Wohlfühlambiente, bestehend aus einem geräumigen Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem geräumigen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der private Parkplatz direkt vor der Tür sowie das praktische Kellerabteil. Des Weiteren steht Ihnen ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet und Ihnen ein Stück Natur nahebringt. Die Verfügbarkeit dieser Traumwohnung ist sofort gegeben, sodass einem unmittelbaren Einzug nichts im Wege steht. Das Baujahr dieser Immobilie datiert auf das Jahr 1989. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 89 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre umfassende Ausstattung. Neben dem Parkplatz und dem Gemeinschaftsgarten erwarten Sie eine bereits vorhandene Küche sowie ein praktisches Kellerabteil. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf circa 380 Euro, die unter anderem Rücklagen, Darlehen für das gesamte Gebäude, Winterdienst und Gebäudereinigung abdecken. Lage: Thalheim bei Wels bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Lebensstil. Die Gemeinde ist für ihre einladende Atmosphäre und die Nähe zur Stadt Wels bekannt. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren. Die Region bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Naturerlebnissen bis hin zu kulturellen Aktivitäten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese bezaubernde Maisonette-Wohnung in Thalheim bei Wels zu entdecken. Erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser Immobilie, während Sie die Vorzüge dieser reizvollen Umgebung genießen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	94.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

200.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1406

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

1,5 m²

Wohnfläche:

88 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1989

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

94.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.62

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis