Top - Charmante Innenstadt-Wohnung mit hofseitigem Balkon! - Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 830,89 €

Charmante Innenstadt-Wohnung mit hofseitigem Balkon!

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 830,89 € / Objektnummer: 40818 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Citywohnung in verkehrsberuhigter Nebenstraße unweit des Linzer Mariendoms steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Der Wohnbereich mit Küche ist mit über 23m² wirklich geräumig und kann ohne weiteres eine große Sofalandschaft und einen größeren Essberich aufnehmen. Von hier aus erreichen Sie auch den in den Innenhof ausgerichteten großen Balkon, der zum Entspannen eindlädt. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet die vor allem in den heißen Sommermonaten ihre Funktion sinnvoll unter Beweis stellen können. Die vollwertig ausgestatte Küche und der große Schlafzimmerkasten (siehe Fotos) sind im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist sowohl über das Stiegenhaus als auch über einen Lift erreichbar! Raumaufteilung: Vorraum: 5,13m² WC: 1,80m² Bad: 5,20m² Wohnküche: 23,81m² Schlafzimmer: 12,87m² Balkon: 6,89m² Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und praktisches Zuhause inmitten des lebedingen Linzer Stadtzentrums. Darüberhinaus stehen dem künftigen Eigentümer ein allgemeiner Fahrradabstellraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für Parkmöglichkeiten besteht die Option, eine Bewohnerkarte zu erwerben. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 110m Straßenbahnhaltestelle - 650m Linzer Bahnhof - 1,6 km EINKAUFEN: Supermarkt - 350m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 250m KH Barmh. Brüder und Schwestern - 400m Apotheke - 400m FREIZEIT: Landstraße - 500m Hauptplatz - 800m Gastronomie - 210m Schlosspark - 800m KULTUR: Linzer Mariendom - 220m Landestheater - 600m Musiktheater - 1.3km Kapu - 200m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	605,63
Betriebskosten	€	156,89	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	23,75	zzgl 20% USt.
Reparaturfonds	€	52,68
Umsatzsteuer	€	20,44
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Gesamtbetrag	€	859,39

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Heizwärmebedarf:	52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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Preisdetails

Gesamtmiete:

830,89 €

Betriebskosten netto:

233,32 €

Heizkosten netto:

23,75 €

Umsatzsteuer:

20,44 €

Kaution:

2.600,00 €

Fakten

Objektnummer:

40818

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

2,55 m²

Wohnfläche:

49,75 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

52.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis