Charmante Gartenwohnung mit Waldblick Nähe Wiener Stadtgrenze
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Beschreibung
In wunderschöner Grünlage ohne direktem Vis á Vis mit Blick in den Wald und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Sanatorium Purkersdorf liegt diese helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß einer 2005 fertiggestellten Wohnhausanlage.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² unterteilt sich in Vorraum, einen Wohnraum mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten, Zimmer, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und separates WC.
Die Schnellbahnhaltestelle "Purkersdorf-Sanatorium" und ein Autobushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der Hauptplatz von Purkersdorf mit Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wienerwaldbad sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping Center Auhof.
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 391.200,--, wobei € 340.000,-- auf den Barkaufpreis und der Rest von derzeit etwa € 51.200,-- (Saldo per 1.6.2023) auf die Übernahme der noch offenen Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich entfallen (2xjährl. Rückzahlung von dzt. ca. € 123,--, Laufzeitende: 06/2040)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.500m
U-Bahn 5.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnfläche von ca. 75 m² unterteilt sich in Vorraum, einen Wohnraum mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten, Zimmer, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und separates WC.
Die Schnellbahnhaltestelle "Purkersdorf-Sanatorium" und ein Autobushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der Hauptplatz von Purkersdorf mit Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Wienerwaldbad sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping Center Auhof.
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 391.200,--, wobei € 340.000,-- auf den Barkaufpreis und der Rest von derzeit etwa € 51.200,-- (Saldo per 1.6.2023) auf die Übernahme der noch offenen Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich entfallen (2xjährl. Rückzahlung von dzt. ca. € 123,--, Laufzeitende: 06/2040)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.500m
U-Bahn 5.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 340.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 218,98 €
- Preisinfos:
- zzgl. WBF € 51.200,--
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 94676
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 75 m²
- Gartenfläche:
- 161 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2005
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Sauna
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 64.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.14
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.04.2033
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Alexander Pallendorf
Immobilienmakler