Top - Charmante 3-Zimmer Wohnung in Toplage - Wohnung zur Miete in 2500 Baden - Gesamtmiete: 1.090,00 €

Lage

In bester Badener Lage, direkt beim Josefsplatz und unweit des Doblhoffparks gelangt eine gepflegte, sehr helle drei Zimmer-Wohnung in die Vermietung. Durch die Lage in der Badener Innenstadt zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine exklusive Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Der Altbau ist direkt am Josefsplatz gelegen und demnach sehr gut durch die Badner Bahn angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind somit per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Der Badener Doblhoffpark befindet sich quasi direkt nebenan und bietet gemeinsam mit der abwechslungsreichen Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der belebten Badener Innenstadt findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Die wunderschönen Stadtparks, die Thermalquellen und Gesundheitsangebote sowie die eleganten Bauten verleihen dieser Stadt ein einzigartiges Flair und runden diese einmalige Wohngegend ab.

Aufteilung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 72m2 Wohnnutzfläche und besteht aus einem großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer ,einer separaten Küche sowie Badezimmer, Vorraum und WC. Das Highlight der Wohnung ist eine in den Garten ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

- Einbauküche

- Badezimmer mit Dusche

- Gasetagenheizung

- Fischgrätparkett

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Juni 2024 beziehbar.

Infrastruktur

Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle in Gehweite und Bahnhof Baden) exzellent angebunden.

Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor.

Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen.

Nebenkosten

3 BMM Kautio

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 8.500m
Universität 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.000m
Post 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Charmante 3-Zimmer Wohnung in Toplage

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Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Manuel Hacker Realconsult GmbH