Top - ca. 73,32 m² große 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 126 m² Eigengarten - Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 295.000 €

ca. 73,32 m² große 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 126 m² Eigengarten

Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 1786 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Eigengarten im 1. OG (ohne Lift!) in der Nietzschestraße 6 in 4020 Linz. Die Wohnung verfügt über ca. 73,32 m² Nutzfläche, die sich auf ein ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein Vorzimmer aufteilen. Zudem ist der Wohnung auch noch ein sehr großes Kellerabteil zugeordnet. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der hofseitig gelegene Eigengarten mit ca. 126 m² Nutzfläche. Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt ca. EUR 178.000,--. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Kaufpreis:

295.000,00 €

Betriebskosten netto:

220,69 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1786

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

73,32 m²

Gartenfläche:

126 m²

Zimmer:

3,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1940

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.11

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis