Bungalow mit Photovoltaikanlage und Rohdachboden
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Beschreibung
Sie sind schon immer auf der Suche nach einem neuwertigen, hochwertigen Ziegelmassiv Bungalow mit Photovoltaikanlage im Speckgürtel von Wien? Hier ist er!
Mit einer Fläche von ca. 135m² verfügt er über 4 Zimmer. Dieses Haus bietet zudem einen Garten, eine Terrasse, 2 Stellplätze mit Carport und eine Photovoltaikanlage. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Steinzeug wobei alle mit Fußbodenheizungen ausgestattet sind, die durch eine Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Innen: Über den Eingangsbereich und den Gang erreichen Sie alle Zimmer direkt. Der zentrale Raum des Bungalows, ist der knapp 30 m² große Ess-Wohnraum mit 3 großen Fenstern. Alle Fenster und Türen sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die separate Küche ist von Ikea mit modernen Geräten und hat eine Größe von ca. 12 m² und eine sehr praktische angrenzende Speisekammer von ca. 4 m². Dahinter befindet sich noch ein Abstellraum von 4,5 m² und der Technikraum, der auch dem Rotex Hygienewarmwasserspeier enthält. Im Wohnraum gibt es zusätzlich noch einen möglichen Kaminanschluss.
Außen: 40 m² Terrasse, Carport 6x6m mit 2 Auto-Abstellplätzen, Gartenhütte, Fahrradabstellplatz, Gemüsegarten, Müllabstellplatz.
Obergeschoss:
Ausbaufähig. Am Boden ist der Estrich bereits verlegt. Im Estrich sind die Rohre für die Fußbodenheizung ebenfalls bereits vorhanden.
Photovoltaikanlage: 4,5 KWp (Wechselrichter 5,6)
Sie können es gar nicht mehr erwarten diesen neuen Bungalow persönlich zu sehen, um bald Ihre Einweihungsfeier im Garten zu starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 069917227844 [tel:066917227844]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.
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>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 7.500m
Apotheke 4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 6.500m
Sonstige
Geldautomat 5.500m
Bank 5.500m
Post 1.000m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mit einer Fläche von ca. 135m² verfügt er über 4 Zimmer. Dieses Haus bietet zudem einen Garten, eine Terrasse, 2 Stellplätze mit Carport und eine Photovoltaikanlage. Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Steinzeug wobei alle mit Fußbodenheizungen ausgestattet sind, die durch eine Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Innen: Über den Eingangsbereich und den Gang erreichen Sie alle Zimmer direkt. Der zentrale Raum des Bungalows, ist der knapp 30 m² große Ess-Wohnraum mit 3 großen Fenstern. Alle Fenster und Türen sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Die separate Küche ist von Ikea mit modernen Geräten und hat eine Größe von ca. 12 m² und eine sehr praktische angrenzende Speisekammer von ca. 4 m². Dahinter befindet sich noch ein Abstellraum von 4,5 m² und der Technikraum, der auch dem Rotex Hygienewarmwasserspeier enthält. Im Wohnraum gibt es zusätzlich noch einen möglichen Kaminanschluss.
Außen: 40 m² Terrasse, Carport 6x6m mit 2 Auto-Abstellplätzen, Gartenhütte, Fahrradabstellplatz, Gemüsegarten, Müllabstellplatz.
Obergeschoss:
Ausbaufähig. Am Boden ist der Estrich bereits verlegt. Im Estrich sind die Rohre für die Fußbodenheizung ebenfalls bereits vorhanden.
Photovoltaikanlage: 4,5 KWp (Wechselrichter 5,6)
Sie können es gar nicht mehr erwarten diesen neuen Bungalow persönlich zu sehen, um bald Ihre Einweihungsfeier im Garten zu starten? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 069917227844 [tel:066917227844]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.
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>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 7.500m
Apotheke 4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 6.500m
Sonstige
Geldautomat 5.500m
Bank 5.500m
Post 1.000m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in einer Seitengasse in Untersiebenbrunn. Zum Bahnhof haben sie ca. 5 Minuten zu Fuß. Der R 81 bringt sie in 51 Minuten nach Simmering. Ebenso gibt es im Ort eine Busverbindung die Sie nach Gänserndorf bringt. Direkt im Ort finden Sie eine Bäckerei, ein Hotel mit Gasthaus, eine Pizzeria, einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Trafik. Weiters gibt es einen Praktischen Arzt, einen Zahnarzt und einen Tierarzt.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 550.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 50,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5089
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 135 m²
- Grundstücksfläche:
- 552 m²
- Gartenfläche:
- 300 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Carport
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.63
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.02.2027
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Rudolf Rain-Chot
Immobilienmakler