BUNGALOW IN GRÜNRUHELAGE
Beschreibung
BUNGALOW IN GRÜNRUHELAGE
Dieser gemütliche Bungalow in Zissersdorf ist in einem gepflegten Zustand. Die Baubewilligung dafür wurde 1974 erteilt, und 1984 folgte die Benützungsbewilligung durch die Gemeinde Hausleiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 674 m² und das Haus ist voll unterkellert. Weiters gibt es noch Nebengebäude als Abstellflächen.
Erdgeschoss:
-) eine Diele als zentraler Vorraum
-) ein extra WC, ein Abstellraum
-) ein Badezimmer mit Dusche
-) ein Wohnzimmer mit Ausgang auf
-) die südlich ausgerichtete Terrasse
-) insgesamt 3 Zimmer
-) eine Küche
Keller:
-) direkter Zugang zu 2 Garagenplätze
-) ein Heizkeller mit einem Ofen für feste Brennstoffe
-) eine Waschküche
-) ein Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
-) ein Wirtschaftsraum
Zusätzlich gibt es:
-) einen Kachelofen im Wohnzimmer
-) ein Hauswasserwerk
-) insgesamt 2 KFZ-Stellplätze (einer überdacht) und
-) 2 Garagen für PKW bzw.
-) 1 Garage für z.B. einen Wohnwagen
-) eine Sauna im Keller
-) Gaszentralheizung mit Therme
Das Grundstück weist derzeit keine Kontaminierung laut Verdachtsflächenkataster bzw. Altlastenatlas auf. Die derzeit gültige Flächenwidmung der Gemeinde lautet BA (Bauland Agrar).
Die Baupläne weichen etwas vom Naturbestand ab und für die Nebengebäude (große Garage, Abstellräume) liegen keine Unterlagen bei der Gemeinde auf. Einen Bebauungsplan gibt es keinen, es gilt die NÖ Bauordnung in Abstimmung mit der Gemeinde Hausleiten.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Lage und Verkehrsanbindung
Zissersdorf liegt nur wenige Fahrminuten von Hausleiten bzw. Stockerau entfernt. Hier in der größten Stadt des Weinviertels finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen sowie ein Erholungszentrum. Stockerau ist durch die nahen gelegenen Donauauen auch für Erholungssuchende bestens geeignet.Der Bahnhof Stockerau, welcher in kürzester Zeit erreichbar ist, bietet Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hier finden Sie auch eine Park & Ride-Anlage vor. Der Autobahnanschluss bietet ebenfalls eine ausgezeichnet Verkehrsanbindung, egal in welche Richtung.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008411
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 90 m²
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Grundstücksfläche:
- 674 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- ca. 1974
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 268.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.96
- Klasse fGEE:
- E
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 03.04.2024
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Werner Riedl