NEU - Büronutzung möglich! City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
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Beschreibung
HOCHHAUS HERRENGASSE, 94,50m², Ab sofort!!! 24h-CONCIERGE SERVICE 4. Liftstock, HOFSEITIG RUHIG! Befristung: 5+5 Jahre Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten € 215,16 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 2.405,61 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass).
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1649,7 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 302,5 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 195,22 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2147,42 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 127.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.89 | ||
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.147,42 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.952,20 €
- Betriebskosten netto:
- 302,50 €
- Umsatzsteuer:
- 195,22 €
- Kaution:
- 7.700,00 €
- Provision:
- 3.00 MM
Fakten
- Objektnummer:
- 5096
- Objekttyp:
- Büro
- Loggia:
- 1
- Nutzfläche:
- 95 m²
- Bürofläche:
- 95 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1932
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- fGEE:
- 1.89
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
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