Top - BÜROETAGE - SIEVERINGER STRASSE - Büro zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 3.219,52 €

NEU - BÜROETAGE - SIEVERINGER STRASSE

Büro zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 3.219,52 € / Objektnummer: 272_1OG / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Direkt im wunderschönen Sievering befindet sich ein modernes und individuelles Bürokonzept auf einer Etage mit ca. 159 m² und drei separaten Eingängen. Insgesamt besteht die Einheit aus 7 Büroräumen wovon 6 Räume getrennt begehbar sind. Die Raumgrößen reichen von 11m² - 39m² und sind hell und sonnig ausgerichtet. Zur modernen Grundausstattung gehören u.a. eine strukturierte KAT7- Verkabelung, eine hochwertig ausgestattete Mitarbeiterküche sowie stilvolle Sanitärgruppen und ein Abstellraum inkl. Serverplatz. Im Zuge einer Generalsanierung wurde das Gebäude 2010/2011 bautechnisch auf den letzten Stand gebracht und erfüllt somit energetisch als auch ausstattungsmäßig sämtliche Anforderungen eines modernen Bürogebäudes. Das Büro verfügt über Holz- Alu Isolierglasfenster, Schichtparkett, Außenbeschattung, Klimageräte in allen Räumen sowie eine Alarmanlage.
Stellplätze im Hofbereich sowie ein großzügige Lagerflächen im Keller mit bis zu 32m² können extra angemietet werden. Das Heizkosten-Akonto beträgt EUR 142,97 pm.
Darfs etwas kleine sein: Zusätzlich ist im selben Objekt eine Fläche mit 132m² frei.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft direkt auf der Sieveringer Straße und ist sonnig und hell ausgerichtet. Die Station der Linie 39A befindet in unmittelbarer Nähe und führt in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt. In direkt Umgebung befindet sich die Bäckerei Wannenmacher, Restaurants sowie ein Cafés.

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Preisdetails

Gesamtmiete:

3.219,52 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.382,76 €

Nettomiete:

1.985,63 €

Betriebskosten netto:

626,68 €

Umsatzsteuer:

536,59 €

Miete/m² netto:

12,50 €

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:

272_1OG

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

158,85 m²

Bürofläche:

158,85 m²

Zimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Gäste-WC

Ausstattungsqualität

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Alarmanlage

Abstellraum

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

72.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.92

Klasse fGEE:

Ausstellung:

listing.status.epcYear_2014

Gültig bis:

11.10.2033

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Geschäftsführender Gesellschafter

mail@pluskota.immo
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