NEU - Büro- und Geschäftsräume mit Parkplätzen in hochfrequentierter Lage
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Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Büro- und Geschäftsfläche im Bezirk Gries, in zentraler und werbewirksamer Lage von Graz. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und garantiert hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Unternehmen, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Eckdaten Büro- und Geschäftsfläche: Gesamtnutzfläche: ca. 447 m² (Erdgeschoss: ca. 349 m², Tiefparterre ca. 98 m²) Grundstücksfläche: ca. 1.024 m² Barrierefreier Zugang mittels Rampe Heizung: Luftwärmepumpe, Klimaanlage Parkplätze: bis zu 16 Stk. Konditionen zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit: Mietzins pro Monat: ca. € 5.600,- Kaufpreis: ca. € 1.500.000,- Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5600 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 5600 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 102.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.7 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.500.000,00 €
- Gesamtmiete:
- 5.600,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 1074
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 447 m²
- Bürofläche:
- 447 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.024 m²
- Baujahr:
- ca. 2005
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schlager Immobilien GmbH
Nina Holzmeister
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