NEU - Büro nähe Belvedere und Hauptbahnhof
Beschreibung
Altbau- Bürofläche mit Blick Belvedere!
In einem repräsentativen Jahrhundertwende Haus Nähe Hauptbahnhof gelangt eine neu adaptierte großzügig angelegte Bürofläche mit Klimaanlage zur unbefriststen Vermietung. Die Fläche befindet sich im 3. Stock und eine Dachterrasse (ca. 80m²) steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Bei Bedarf können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.
In der Gesamtmiete sind bereits enthalten:
Heizkosten a/conto dzt. € 272,22 netto
Klimakosten a/conto dzt. € 132.,84 netto
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1, diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn, ÖBB).
Das Büro ist wie folgt eingeteilt:
Vorraum, 6 Büroräume, Besprechungszimmer, Küche, 2 Abstellräume, WC-Anlage
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 5.747,35 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.789,46 €
- Nettomiete:
- 4.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 656,62 €
- Heizkosten netto:
- 272,22 €
- Umsatzsteuer:
- 1.012,33 €
- Miete/m² netto:
- 16,26 €
- Kaution:
- 18.250,00 €
- Provision:
- 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/4256
- Bürofläche:
- 246 m²
- Gesamtfläche:
- 246 m²
- Zimmer:
- 7
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Teeküche
- Kabel/Satelliten-TV
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 160.50 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 160.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.06
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Gerhard Wagner
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