BÜRO IM ZINSHAUS IN TOP-ZUSTAND
Beschreibung
Raumteilung:
Aus dem Vorzimmer gelangt man unmittelbar in den 15,20m² großen Raum welcher aktuell als Besprechungsraum genutzt wird sich allerdings perfekt für eine großzügige Küche oder für einen Eingangsbereich anbietet. Ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35m² bietet neben der anspruchsvollen Raumhöhe ausreichend Platz für eine offene Küche sowie einen direkt angrenzende Speis. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur 12m² großen Garderobe die zusätzlich in ein Badezimmer unterteilt werden kann sowie ein weiteres WC.
Lage und Verkehrsanbindung
Das charmante Stilzinshaus befindet sich im Herzen von Mödling. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle Josef-Hyrtl-Platz ist quasi vor der Tür. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Stadtzentrum von Mödling ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Fülle an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Eine große Anzahl an Bildungsstätten, Kinderbetreuung, ärztliche und kinderärztliche Versorgung, ein Klinikum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Individualverkehr zeichnen die Attraktivität der Lage besonders aus.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 434.000,00 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 150_1
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 91 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 111.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.72
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 04.02.2028
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter