++ BEZUGSBEREIT ++ Jetzt besichtigen ++ TOLLE KLEINWOHNUNG IN DIREKTER NÄHE der FH JOANNEUM ++ EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN ++
Beschreibung
Hier geht's zum 360°-Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=7aqRGKs3uVz]
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Reininghausstraße in Graz – eine moderne Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Mit einer Wohnfläche von 38,22 m² bietet dieses Zuhause den idealen Raum für urbanes Wohnen und Wohlfühlen.
Räumliche Aufteilung:
*
_Diele/Küche (9 m²):_ Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele kombiniert mit der Küche empfangen.
*
_Badezimmer (4,84 m²):_ Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das höchsten Komfort bietet.
*
_Wohn-Essbereich mit integriertem Schlafzimmer (23,33 m²):_ Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen. Per Raumteiler bzw. Trennwand wird der Schlafbereich separat gehalten und bietet zusätzlich eine offene Raumgestaltung und angenehme Atmosphäre.
*
_Balkon (12,28 m²):_ Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne von Ihrem überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafbereich zugänglich ist.
*
_Kellerabteil (3,31 m²):_ Ein praktisches Extra für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Details:
*
_Kaufpreis:_ Die Wohnung steht zum Verkauf für € 256.000,--.
*
_Tiefgaragenabstellplatz:_ Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz für € 25.000,-- erworben werden, um Ihren Komfort zu maximieren.
Diese Immobilie vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem gemütlichen Zuhause und schafft somit die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser exklusiven Wohnung in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Ihr Traum vom Wohnen in die Realität verwandelt.
Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt:
Top
Wohn-
fläche
Zimmer
Balkon/Garten
Keller-
abteil
Preis
TOP 06
35,86 m²
1
Balkon überdacht
8,48 m²
3,31 m²
€ 241 500,00
TOP 10
38,12 m²
2
Balkon überdacht
10,81 m²
3,55 m²
€ 261 100,00
TOP 13
37,17m²
1
Balkon überdacht
12,28 m²
3,31 m²
€ 256 000,00
TOP 15
33,44 m²
1
Balkon überdacht
8,89 m²
3,24 m²
€ 226 400,00
TOP 29
37,32 m²
1
Balkon überdacht
12,28 m²
3,14 m²
€ 260 500,00
_Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!_
_www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese moderne Wohnanlage bietet eine erstklassige Lage, die urbanen Lifestyle und höchste Wohnqualität perfekt miteinander verbindet. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und präsentiert sich als modernes und ansprechendes Wohnensemble. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Graz und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten mühelos nutzen können. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Umgebung der Wohnanlage eine erholsame Rückzugsmöglichkeit vom Trubel der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gleichzeitig die urbanen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Hier präsentiert sich somit ein idealer Ort für Menschen, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig eine hochwertige, ruhige Wohnumgebung suchen. Die Wohnanlage präsentiert sich als ein Ort des modernen Wohnens in einer attraktiven Umgebung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 256.000,00 €
- Preisinfos:
- TG-Abstellplatz um € 25.000,-- verfügbar
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 264669
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 12,28 m²
- Keller Fläche:
- 3,31 m²
- Wohnfläche:
- 37,17 m²
- Nutzfläche:
- 41,46 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.10.2027
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Laura Jagerhofer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung
Ähnliche Objekte
€ 919.000
4
280m²
Haus zum Kauf in 8053 Graz-Neuhart
Einfamilienhaus mit Pool und Garten + Zinshaus mit 4 Wohnungen!
€ 850.000
5
131m²
Haus zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf
Hochwertiger Neubautraum mit exklusivem Stadtblick!
€ 423.900
3
73m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
AKTION! Kaufnebenkosten sparen! Neubauprojekt in bester Lage in Geidorf!
€ 112.000
2
44m²
Wohnung zum Kauf in 8020 Graz
Zentrale Stadtlage I Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Schloßbergblick
€ 139.900
1
40.8m²
Wohnung zum Kauf in 8010 Graz
Provisionsfrei - Jakomini/Steyrergasse - Charmante Eigentumswohnung mit Blick auf Schlossberg - Ideal für Eigennutzer oder Anleger
€ 479.900
3
98.5m²
