Besser geht´s nicht! Exklusiver Wohn- und Gartentraum!
Beschreibung
Moderne Architektur und stylische Ausführung - eine fantastische Kombination! Das Raumkonzept mit großen Glasfronten durchfluten das Haus mit Sonne und Licht.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohndiele mit Garderobe
- Technikraum und Wirtschaftsraum
- 2 große Abstellräume
- Bad
- Vorratsraum
- großer Bereich für Kochen - Essen - Wohnen - Leben
- Wintergarten
- Stiege ins Obergeschoss
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Galerie
- 2 Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu eigenem Badezimmer und eigenem Schrankraum sowie der riesigen Dachterrasse mit 83 m² für ein sensationelles Rooftop Feeling
Beheizt im Winter und gekühlt im Sommer wird mit einer klimafreundlichen Luftwärmepumpe. Der moderne Kamin ist ein Blickfang im Wohnbereich und verheißt gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer an kalten Wintertagen, während draußen Schneeflocken tanzen.
Südländisches Flair verspricht die großzügige Poolanlage, die von immergrünen Palmen umsäumt ist. Feiern Sie hier unvergessliche Pool Partys mit Ihren Freunden!
Lage und Verkehrsanbindung
Der Ort Neusiedl am Steinfeld, Katastralgemeinde von St. Egyden, ist von ländlichem, bäuerlichem Charakter gekennzeichnet. Vereine, Mostheurige und Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Aufgrund der nahen Autobahnanbindung (ca. 8 min.) sowie der Zugverbindung in St. Egyden (ca. 3 km) erreichen Sie rasch die Großstadt Wien.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 790.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 90,91 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007713
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 3
- Wohnfläche:
- 174,43 m²
- Nutzfläche:
- 207,18 m²
- Grundstücksfläche:
- 948 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2013, Wintergarten 2021
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2008
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 03.07.2013
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Eveline Kamper