NEU - ++BESSER GEHT NICHT++ FANTASTISCHE RUHE- und GRÜNLAGE++ TOLLES PENTHOUSE mit ca. 126 m² SONNENTERRASSE++
Beschreibung
Diese luxuriöse Penthouse Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was
Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen in der charmanten Stadt Graz
benötigen.
Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 88.23m²
ist das Penthouse ein wahres Juwel. Es verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen
und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder Home-Office – hier können Sie sich
ganz nach Ihren Wünschen entfalten.
Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die ca. 126 m² große traumhafte Sonnen-
terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt
und die grüne Landschaft bieten. Hier können Sie entspannen, den Sonnenuntergang
genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Projektiert-Phase, was bedeutet, dass Sie die
Möglichkeit haben, Ihre Wünsche und Anforderungen in die Gestaltung der Immobilie mit
einzubringen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Ihre Traumwohnung ganz
nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Der hochwertige Wohnkomfort wird durch die hochwertigen Materialien unterstrichen. Fliesen,
Parkett und Steinboden schaffen eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Wohnung wird durch
Fernwärme beheizt und verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Hier können Sie
jeden Morgen entspannt in den Tag starten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien
ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in der Umgebung eine Schule und ein Arzt befinden.
Lassen Sie sich von Graz verzaubern und genießen Sie ein Leben in einer der schönsten Städte
Österreichs. Die charmante Altstadt, die grüne Umgebung und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen
Graz zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Graz! Kontaktieren Sie uns gerne für
weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie
präsentieren zu dürfen.
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.250m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.750m
Bäckerei 1.750m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 2.250m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Anlegerwohnung liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsbereich in Wetzelsdorf. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege in die Innenstadt, UNI und zur Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 650.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 264039
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 20,6 m²
- Keller Fläche:
- 11,15 m²
- Wohnfläche:
- 88,23 m²
- Nutzfläche:
- 215,02 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Projektiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.07.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Karl Großschädl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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