NEU - Bergsteiggasse 26A

3SI EIGENTUMS-AKTION

Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion [http://www.3si.at/eigentums-aktion]
 

VOM ELTERLEINPLATZ AUS DIE STADT ENTDECKEN: EIN PERFEKTES ZUHAUSE FINDEN!

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Bergsteiggasse 26A/Hernalser Hauptstraße 49 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 17. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das prachtvolle Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße und dem ausgebauten Dachgeschoß.

Zum Verkauf gelangen 10 Wohnungen und ein Geschäftslokal wird vermietet.
Alle Wohnungen wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Die Böden wurden abgeschliffen, die Nassräume neu verfliest und Türen getauscht.

Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist optimal, alle Bedürfnisse des täglichen Alltags sind gedeckt. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt der Pezzlpark und Elterleinplatz, der ideal für Kinder zum Spielen oder genießen im Grünen einlädt. Der 17. Bezirk, nicht weit von den Weinbergen und üppigem Grün entfernt, bietet ein perfektes Zuhause, und auch ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit. Diese Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Puls macht diesen Bezirk zu einem wahren Juwel Wiens. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Innenstadt, um die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen, zu shoppen oder das kulturelle Erbe zu entdecken. Auch die Heurigen zum Schlemmen in den Weinbergen sowie das Jörgerbad zum Entspannen sind nicht weit entfernt. 
Hierzu benötigen Sie die Straßenbahnlinien 9, 43, 44, die fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar sind, auch die U-Bahn-Station U6 "Alser Straße" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Zukünftig setzt die U5-Station "Elterleinplatz" einen weiteren Akzent in puncto Mobilität.
© Weinberge, Heurigenjause, Jörgerbad: AdobeStock

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2. Etage
Top 15: 85,68 m² 499.000,00 € aktiv
Top 17: 63,85 m² 325.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 21: 121,12 m² 639.000,00 € aktiv
Top 22: 63,5 m² 339.000,00 € aktiv
Top 24: 46,74 m² 249.000,00 € aktiv

1. DG
Top 25: 90,72 m² 490.000,00 € aktiv
Top 27: 143,53 m² 749.000,00 € aktiv
Top 29: 124,69 m² 649.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 275m
Klinik 175m
Krankenhaus 725m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 150m
Universität 1.100m
Höhere Schule 875m

Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 25m
Einkaufszentrum 325m

Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 325m
Polizei 400m

Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 525m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap