Bereits fertiggestellt! TOP-PREIS!!! Reiheneckhaus + absolute Ruhelage + Wien-Nähe + perfekte Raumaufteilung + 4-Zimmer! Wohnen im Grünen!
Beschreibung
Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, ein getrennt begehbares WC sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten.
Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein besonders nützlicher Schrankraum begehen.
Dieses Haus verfügt über einen ca. 40 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 15 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Eingangsbereich stehen jedem Haus zwei Autoabstellplätze, eine Veranda sowie eine Müllinsel zur Verfügung.
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angefertigt und können auf Wunsch auch bis zum schlüsselfertigen Zustand ausgebaut werden.
Ihr neues Eigenheim im Grünen bietet pure Lebensqualität für Ihre Familie! Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt!
Facts:
* Holzriegelbauweise
* Grundfläche: ca. 180 m²
* ca.115 m² Wohnfläche
* Garten: ca. 40 m²
* Terrasse: ca. 15 m²
* 2 Parkplätze
* Optimaler Grundriss
* Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Ausführung
* Schlüsselfertigpaket möglich
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(Bei einigen Fotos von Innen handelt es sich um Beispielbilder eines anderen, vergleichbaren und bereits schlüsselfertig hergestellten Projekts.)
_Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie_.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 4.750m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Bank 1.000m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sie werden die Grünruhelage Ihrer neuen Heimat lieben! Dieses Projekt befindet sich am Ortsrand der idyllischen Gemeinde Götzendorf an der Leitha. Ihr neues Haus liegt nur ca. 35 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in der Nähe sodass Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. in wenigen Autominuten oder gemütlich mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Schwechat sowie Bruck an der Leitha und Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 4 Minuten zum ca. 3 km entfernten Bahnhof Götzendorf chauffieren. Von dort aus gelangen Sie in ungefähr 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 340.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.570,11 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265258
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 114,75 m²
- Nutzfläche:
- 132,29 m²
- Grundstücksfläche:
- 178,16 m²
- Gartenfläche:
- 40,31 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.56
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.04.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Spreitzer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung