NEU - Behagliche 3-Zimmer-Designer-Wohnung mit großer Terrasse und 2 Bädern
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Ihr neues Zuhause besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit integrierter Designerküche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Dusche/Badewanne und WC und 2 Vorzimmern.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Panoramafenstern gelangen Sie zur großen Südterrasse - eine Ruheoase mit Blick ins Grüne!
In dieser modernen Wohnanlage stehen 23 Wohnungen in zwei Häusern zur Vermietung, die sich optimal für Singles, Familien und Senioren eignen. Die Apartments sind zwischen 50 und 112 m² groß und verfügen zwischen zwei und vier Zimmer. Nicht nur die ruhige Lage Mitten im Ortszentrum macht die Wohnhausanlage besonders interessant, sondern auch die moderne, hochwertiger Ausstattung und Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen.
Attraktive Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein überaus behagliches Wohngefühl - geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - Kühlung im Sommer inklusive. Elegante italienische Sanitäranlagen und Designerküchen mit Markengeräten laden zum Kochen ein! Ein allgemeiner Fitnessraum, Infrarotkabine und Gemeinschaftsräume tragen zum insgesamt hohen Wohnkomfort bei. Optional steht auch ein Betreuungsdienst, durch die Partnerschaft mit dem Hilfswerk, zur Verfügung. Bewohner, die sich für „Betreutes Wohnen“ entscheiden, können ein Grundleistungspaket buchen, das mit der Miete abgerechnet wird.
Sie können zwischen 2 Mietvarianten, abhängig vom Ausstattungszuschuss, wählen:
Variante 1: € 21,450 + Bruttomiete € 1.546,53
Variante 2: € 5,000 + Bruttomiete € 1.731,33
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und Ihnen auch bei Bedarf andere Grundrisse/Wohnungstypen zeigen und präsentieren zu dürfen.
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Lage und Verkehrsanbindung
Pitten ist eine Marktgemeinde mit knapp 3,000 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen am nördlichen Rand der Buckligen Welt. Aufgrund seines günstigen Klimas wird es auch als das "niederösterreichische Meran" bezeichnet. Die Lage der zeichnet sich besonders durch die Nähe zu Wiener Neustadt und Neunkirchen sowie dem ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsnetz aus. Der Bahnhof liegt nur 350m entfernt. Diverse Nahversorger, Apotheke, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Erholung finden Sie im naheliegenden Freibad, beim Tennis und am Golfplatz oder in der beliebten Therme Linsberg Asia. Spazier- und Radwege komplettieren das perfekte Freizeitangebot.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.546,53 €
- Nettomiete:
- 1.405,94 €
- Betriebskosten netto:
- 102,65 €
- Umsatzsteuer:
- 140,59 €
- Kaution:
- 4.639,60 €
Fakten
- Objektnummer:
- 124764_16
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 85,54 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Simone Vasicek
Immobilienfachberaterin