Top - Befristet vermietete Dachgeschoss-Maisonette in Bestlage im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert! - Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 415.000 €

NEU - Befristet vermietete Dachgeschoss-Maisonette in Bestlage im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert!

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 415.000 € / Objektnummer: 257392 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Befristet vermietete Dachgeschoss-Maisonette im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert!

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie restlos begeistern!

Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer perfekten Raumaufteilung!

Aktuell ist diese Wohnung befristet vermietet bis 30.09.2027.

Miete p.m.: € 773,- (ohne Stellplatz)

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in Vorraum, zwei geräumige getrennt begehbare Schlafzimmer, ein separates WC , ein Badezimmer mit Badewanne.

Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Kochnische. So lässt es sich leben! Das Highlight ist die Terrasse mit Blick auf die Innenstadt von St.Pölten!

Kaufpreis Wohnung inkl. Garagenplatz: € 415.000,-

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 500m
Post 250m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m
Flughafen 5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Genießen Sie die Ruhelage in einer sehr wenig befahrenen Seitengasse und profitieren Sie dennoch von einer perfekten Infrastruktur und dem blühenden Leben im Stadtzentrum von St.Pölten! Ein hervorragendes Frühstück bzw. Speis und Trank gibt es zum Beispiel im "Schauspiel" gleich ums Eck. Mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte und nette Lokale befinden sich quasi vor der Türe. Die Lage lässt keine Wünsche offen, somit profitieren Sie hier auch von einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer neuen Immobilie.

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Preisdetails

Kaufpreis:

415.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.748,19 €

Betriebskosten netto:

372,63 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

257392

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

1,5 m²

Wohnfläche:

107,75 m²

Nutzfläche:

110,72 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Bad:

Badewanne

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

74.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.40

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

18.09.2029