Bauherrenmodell: Tiergartenweg 32A-E, 8055 Graz

Wohnung zum Kauf in 8055 Graz-Puntigam - Kaufpreis: 255.008 € / Objektnummer: 70751 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Bauherrenmodell: Tiergartenweg 32A-E, 8055 Graz
Bauherrenmodell: Tiergartenweg 32A-E, 8055 Graz
Bauherrenmodell: Tiergartenweg 32A-E, 8055 Graz
Bauherrenmodell: Tiergartenweg 32A-E, 8055 Graz

Beschreibung

INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL PLUS

Das Bauherrenmodell Plus erweitert die zahlreichen Vorzüge des traditionellen Bauherrenmodells durch die Möglichkeit des Wohnungseigentums. Sie investieren in eine Wohnung Ihrer Wahl im Projekt "Tiergartenweg 32a – 32e" und werden somit Miteigentümer dieser Immobilie. Ihr persönlicher Anteil wird im Grundbuch festgehalten, und das Wohnungseigentum wird nach Abschluss der Bauarbeiten etabliert.

Das Projekt:

Durch den Abriss der Altgebäude und die Errichtung von gefördeten Neubauten entstehen insgesamt 58 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m² bis 79 m². Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Das Projekt wird abgerundet durch 62 Tiefgaragenplätze und 107 Fahrradabstellplätze. Die Liegenschaft weist einen ertragsbewerteten Gesamtnutzwert von 4.719 m² auf. Der Baubeginn ist für das Frühjahr/Sommer 2024 geplant. Ihr Wohnungseigentum wird nach Baufertigstellung begründet.

Nachhaltigkeitsmaßnahmen:

In unserem Projekt legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit. Wir streben eine Gebäudezertifizierung nach klimaaktiv Silber an und setzen auf umweltfreundliche Maßnahmen.

* Große allgemeine Freiflächen/Grünflächen am Grundstück
* Extensive Begrünung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern
* Ausreichend sickerfähige Böden zur Speicherung von Regenwasser
* Hocheffizientes Wärmesystem (Fernwärme), kombiniert mit Photovoltaikanlage 
* Split-Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen vorbereitet
* E-Mobilität für PKW vorbereitet

Finanzielle Sicherheit und Vorteile:

* Festpreisgarantie: Risiken aus der aktuellen Ukraine-Krise und den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie sind in der Garantie enthalten.
* Gewährleistet Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung.
* Die gemeinsame Vermietung (Mietenpool) minimiert das Leerstandsrisiko für Investor:innen
* Beschleunigte Abschreibung (1/15 AfA für Bau- u. Nebenkosten) 

Lage und Umgebung:

Graz die am zweit schnellsten wachsende Stadt Österreichs mit einem Wachstum von 15% in den letzten Jahren. Der Bezirk Puntigam, Graz's jüngster Bezirk, erfreut sich großer Beliebtheit. Hier kann man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad herrliche Parks und das neu gestaltete Naherholungsgebiet an der Mur genießen, inklusive Stadtstrand, Bootsverleih, Gastronomie, Seifenfabrik Veranstaltungszentrum und weiteren Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
255.008,00 €

Fakten

Objektnummer:
70751
Objekttyp:
Wohnung
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Andrea PÖCHHACKER; MSc

Leitung Wohninvestment

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 83.7m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 189.900 €
3 Zimmer 83.7m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 189.900 €
3 Zimmer 83.7m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 189.900 €

€ 189.900

3

83.7m²

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

Nähe Bahnhof, 3 Zimmer mit Balkon & extra Küche ++Videorundgang++

2 Zimmer 41.2m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 206.981 €
2 Zimmer 41.2m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 206.981 €
2 Zimmer 41.2m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 206.981 €

€ 206.981

2

41.2m²

5.1m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz Reserviert

Jakomini Verde: Nachhaltig, Hip und Familienfreundlich – Die Zukunft der Stadt

2 Zimmer 38.8m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 228.318 €
2 Zimmer 38.8m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 228.318 €
2 Zimmer 38.8m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 228.318 €

€ 228.318

2

38.8m²

4.4m²

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

An der Auster - Exklusives wohnen in Graz!

3 Zimmer 70.5m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 334.405 €
3 Zimmer 70.5m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 334.405 €
3 Zimmer 70.5m² Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 334.405 €

€ 334.405

3

70.5m²

8.9m²

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz

Jakomini Verde - Treffpunkt für Familien

2 Zimmer 67.8m² Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 398.245 €
2 Zimmer 67.8m² Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting - Kaufpreis: 398.245 €

€ 398.245

2

67.8m²

Wohnung zum Kauf in 8051 Graz-Gösting

Wohnungszuteilung leicht gemacht: Das GRAZL Bauherrenmodell

Grundstück zum Kauf in 8063 Eggersdorf bei Graz - Kaufpreis: 990.000 €
Grundstück zum Kauf in 8063 Eggersdorf bei Graz - Kaufpreis: 990.000 €

€ 990.000

Grundstück zum Kauf in 8063 Eggersdorf bei Graz

Baugrund inkl. bewilligter Pläne in Eggersdorf

2 Zimmer 50.4m² Wohnung zum Kauf in 8063 Eggersdorf bei Graz - Kaufpreis: 217.429 €
2 Zimmer 50.4m² Wohnung zum Kauf in 8063 Eggersdorf bei Graz - Kaufpreis: 217.429 €
2 Zimmer 50.4m² Wohnung zum Kauf in 8063 Eggersdorf bei Graz - Kaufpreis: 217.429 €

€ 217.429

2

50.4m²

9.4m²

Wohnung zum Kauf in 8063 Eggersdorf bei Graz

Leistbar, modern, hohe Qualität…. Komfortable Erstbezugswohnung nahe Graz

3 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 195.000 €
3 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 195.000 €
3 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 195.000 €

€ 195.000

3

72m²

3.8m²

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

Großzügige Wohnung in bester Lage - Perfekt für Familien! 3 Zimmer, Balkon & top Ausstattung (inkl.Möbel) für nur 195.000€! Viele freie Parkplätze in Hof!